Preço do m² na Rua Darabi
Quanto custa um imóvel na Rua Darabi? Um imóvel típico na Rua Darabi foi vendido por R$ 275.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 104 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 251.000 e R$ 312.000. O m² mediano: R$ 2.428. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Darabi+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Darabi (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 2.428 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −41,5% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Darabi, 112 | 5 | R$ 2.452 | 02/2025 |
| Rua Darabi, 80 | 4 | R$ 2.415 | 07/2026 |
| Rua Darabi, 146 | 3 | R$ 2.788 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Darabi
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Darabi, 80 | 104 m² | R$ 260.000 | R$ 2.500 |
| 02/2026 | Rua Darabi, 146 | 104 m² | R$ 230.000 | R$ 2.212 |
| 12/2025 | Rua Darabi, 62 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 11/2025 | Rua Darabi, 80 | 173 m² | R$ 411.277 | R$ 2.377 |
| 08/2025 | Rua Darabi, 80 | 104 m² | R$ 255.000 | R$ 2.452 |
| 02/2025 | Rua Darabi, 112 | 173 m² | R$ 290.000 | R$ 1.676 |
| 09/2024 | Rua Darabi, 112 | 104 m² | R$ 290.000 | R$ 2.788 |
| 09/2024 | Rua Darabi, 146 | 104 m² | R$ 320.000 | R$ 3.077 |
| 03/2024 | Rua Darabi, 47 | 79 m² | R$ 211.928 | R$ 2.683 |
| 02/2024 | Rua Darabi, 130 | 173 m² | R$ 345.000 | R$ 1.994 |
| 12/2022 | Rua Darabi, 62 | 104 m² | R$ 260.000 | R$ 2.500 |
| 08/2022 | Rua Darabi, 112 | 104 m² | R$ 240.000 | R$ 2.308 |
| 04/2022 | Rua Darabi, 96 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 05/2021 | Rua Darabi, 146 | 104 m² | R$ 290.000 | R$ 2.788 |
| 03/2021 | Rua Darabi, 112 | 104 m² | R$ 260.000 | R$ 2.500 |
| 03/2021 | Rua Darabi, 112 | 104 m² | R$ 255.000 | R$ 2.452 |
| 05/2019 | Rua Darabi, 80 | 173 m² | R$ 285.000 | R$ 1.647 |
Histórico do m² na Rua Darabi
Desde 2006, foram 69 vendas residenciais na Rua Darabi. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.466 em 2006 para R$ 2.394 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 5.171.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 491 | R$ 1.466 |
| 2007 | 3 | R$ 519 | R$ 1.486 |
| 2008 | 7 | R$ 769 | R$ 2.106 |
| 2009 | 2 | R$ 1.130 | R$ 2.931 |
| 2010 | 4 | R$ 1.139 | R$ 2.824 |
| 2011 | 4 | R$ 1.198 | R$ 2.747 |
| 2012 | 3 | R$ 1.635 | R$ 3.597 |
| 2013 | 11 | R$ 1.908 | R$ 3.879 |
| 2014 | 7 | R$ 2.225 | R$ 4.315 |
| 2015 | 1 | R$ 2.308 | R$ 4.321 |
| 2016 | 1 | R$ 3.199 | R$ 5.171 |
| 2017 | 1 | R$ 2.308 | R$ 3.667 |
| 2018 | 1 | R$ 2.650 | R$ 4.123 |
| 2019 | 1 | R$ 1.647 | R$ 2.432 |
| 2021 | 3 | R$ 2.500 | R$ 3.390 |
| 2022 | 3 | R$ 2.500 | R$ 2.972 |
| 2024 | 4 | R$ 2.736 | R$ 3.036 |
| 2025 | 4 | R$ 2.391 | R$ 2.489 |
| 2026* | 2 | R$ 2.356 | R$ 2.394 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Darabi com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Darabi, o mais antigo é o nº 47, de 1981, e o mais novo é o nº 62, de 1982. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Darabi ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Ademar
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Darabi?
Um imóvel típico na Rua Darabi foi vendido por R$ 275.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 104 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 251.000 e R$ 312.000. O m² mediano foi R$ 2.428. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Darabi com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Darabi (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 2.428 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 275.000. Isso é −41,5% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Darabi?
O valor mediano declarado foi de R$ 275.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Darabi?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Darabi ficam em ZM (zona mista).