Preço do m² na Rua Cirene de Oliveira Laet
Quanto custa um imóvel na Rua Cirene de Oliveira Laet? Um imóvel típico na Rua Cirene de Oliveira Laet foi vendido por R$ 400.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 108 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 300.000 e R$ 490.000. O m² mediano: R$ 3.721. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cirene de Oliveira Laet+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cirene de Oliveira Laet (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 3.721 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cirene de Oliveira Laet, 593 | 5 | R$ 4.688 | 04/2024 |
| Rua Cirene de Oliveira Laet, 27 | 4 | R$ 5.190 | 12/2024 |
| Rua Cirene de Oliveira Laet, 253 | 4 | R$ 3.825 | 03/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 370 mil a R$ 650 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Cirene de Oliveira Laet
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 1105 | 220 m² | R$ 300.000 | R$ 1.364 |
| 03/2026 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 253 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.083 |
| 03/2026 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 549 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 02/2026 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 665 | 95 m² | R$ 290.000 | R$ 3.053 |
| 02/2026 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 665 | 156 m² | R$ 600.000 | R$ 3.846 |
| 11/2025 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 544 | 156 m² | R$ 440.000 | R$ 2.821 |
| 09/2025 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 793 | 50 m² | R$ 263.600 | R$ 5.272 |
| 08/2025 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 900 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.519 |
| 02/2025 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 253 | 120 m² | R$ 410.000 | R$ 3.417 |
| 02/2025 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 668 | 41 m² | R$ 145.900 | R$ 3.559 |
| 12/2024 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 27 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 12/2024 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 787 | 60 m² | R$ 569.764 | R$ 9.496 |
| 10/2024 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 253 | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 3.750 |
| 08/2024 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 386 | 155 m² | R$ 620.000 | R$ 4.000 |
| 06/2024 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 391 | 170 m² | R$ 550.000 | R$ 3.235 |
| 04/2024 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 593 | 64 m² | R$ 400.000 | R$ 6.250 |
| 03/2024 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 610 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.727 |
| 09/2023 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 593 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 07/2023 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 27 | 71 m² | R$ 500.000 | R$ 7.042 |
| 06/2023 | Rua Cirene de Oliveira Laet, 457 | 30 m² | R$ 50.000 | R$ 1.667 |
Histórico do m² na Rua Cirene de Oliveira Laet
Desde 2006, foram 85 vendas residenciais na Rua Cirene de Oliveira Laet. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.233 em 2006 para R$ 3.795 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.978.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 1.408 | R$ 4.233 |
| 2007 | 1 | R$ 1.690 | R$ 4.930 |
| 2008 | 4 | R$ 800 | R$ 2.138 |
| 2009 | 2 | R$ 1.371 | R$ 3.564 |
| 2010 | 3 | R$ 2.817 | R$ 6.883 |
| 2011 | 1 | R$ 3.239 | R$ 7.324 |
| 2013 | 4 | R$ 3.189 | R$ 6.603 |
| 2014 | 7 | R$ 4.155 | R$ 7.978 |
| 2015 | 8 | R$ 3.218 | R$ 5.682 |
| 2016 | 3 | R$ 3.083 | R$ 5.215 |
| 2017 | 2 | R$ 2.371 | R$ 3.741 |
| 2018 | 4 | R$ 2.865 | R$ 4.368 |
| 2019 | 2 | R$ 2.466 | R$ 3.633 |
| 2020 | 3 | R$ 4.031 | R$ 5.704 |
| 2021 | 7 | R$ 2.570 | R$ 3.485 |
| 2022 | 5 | R$ 3.900 | R$ 4.636 |
| 2023 | 5 | R$ 4.719 | R$ 5.580 |
| 2024 | 7 | R$ 4.000 | R$ 4.419 |
| 2025 | 5 | R$ 3.519 | R$ 3.697 |
| 2026* | 5 | R$ 3.721 | R$ 3.795 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Cirene de Oliveira Laet com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 25 prédios com vendas na Rua Cirene de Oliveira Laet, o mais antigo é o nº 67, de 1954, e o mais novo é o nº 593, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 24 prédios com vendas na Rua Cirene de Oliveira Laet, 19 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 5 em ZDE-2 (desenvolvimento econômico). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.449, contra R$ 5.272 nos demais (−34,6%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaçanã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cirene de Oliveira Laet?
Um imóvel típico na Rua Cirene de Oliveira Laet foi vendido por R$ 400.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 108 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 300.000 e R$ 490.000. O m² mediano foi R$ 3.721. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Cirene de Oliveira Laet com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cirene de Oliveira Laet (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 3.721 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cirene de Oliveira Laet?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Cirene de Oliveira Laet?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 24 prédios com vendas na Rua Cirene de Oliveira Laet, 19 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 5 em ZDE-2 (desenvolvimento econômico). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.449, contra R$ 5.272 nos demais (−34,6%).