Preço do m² na Rua Brito Peixoto
Quanto custa um imóvel na Rua Brito Peixoto? Um imóvel típico na Rua Brito Peixoto foi vendido por R$ 488.000 (mediana de 22 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 118 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 346.000 e R$ 606.000. O m² mediano: R$ 3.263. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Brito Peixoto+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Brito Peixoto? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Brito Peixoto pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 60 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 236: R$ 640.000 por 108 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brito Peixoto (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 3.263 por m² de área construída: é a mediana das 22 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 49 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,5% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Brito Peixoto, 294 | 19 | R$ 3.000 | 07/2026 |
| Rua Brito Peixoto, 183 | 13 | R$ 2.993 | 09/2026 |
| Rua Brito Peixoto, 236 | 5 | R$ 5.848 | 09/2026 |
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Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 39% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 236 | 7 | R$ 10.856 | |
| nº 230 | 4 | R$ 12.498 | |
| nº 183 | 4 | R$ 7.440 | R$ 5.484 |
| nº 294 | 2 | R$ 8.059 | R$ 5.640 |
| nº 173 | 1 | R$ 11.176 | |
| nº 327 | 1 | R$ 8.971 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Brito Peixoto
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Brito Peixoto, 236 | 108 m² | R$ 640.000 | R$ 5.926 |
| 09/2026 | Rua Brito Peixoto, 236 | 108 m² | R$ 750.000 | R$ 6.944 |
| 09/2026 | Rua Brito Peixoto, 183 | 171 m² | R$ 570.000 | R$ 3.333 |
| 08/2026 | Rua Brito Peixoto, 183 | 149 m² | R$ 492.500 | R$ 3.305 |
| 07/2026 | Rua Brito Peixoto, 294 | 110 m² | R$ 330.000 | R$ 3.000 |
| 12/2025 | Rua Brito Peixoto, 420 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 12/2025 | Rua Brito Peixoto, 183 | 159 m² | R$ 510.000 | R$ 3.208 |
| 12/2025 | Rua Brito Peixoto, 294 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.182 |
| 10/2025 | Rua Brito Peixoto, 294 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 3.091 |
| 08/2025 | Rua Brito Peixoto, 294 | 110 m² | R$ 280.000 | R$ 2.545 |
| 07/2025 | Rua Brito Peixoto, 294 | 110 m² | R$ 300.000 | R$ 2.727 |
| 05/2025 | Rua Brito Peixoto, 79 | 140 m² | R$ 615.000 | R$ 4.393 |
| 05/2025 | Rua Brito Peixoto, 183 | 159 m² | R$ 484.000 | R$ 3.044 |
| 03/2025 | Rua Brito Peixoto, 322 | 275 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.273 |
| 11/2024 | Rua Brito Peixoto, 294 | 110 m² | R$ 385.000 | R$ 3.500 |
| 08/2024 | Rua Brito Peixoto, 294 | 110 m² | R$ 325.000 | R$ 2.955 |
| 06/2024 | Rua Brito Peixoto, 183 | 149 m² | R$ 480.000 | R$ 3.221 |
| 05/2024 | Rua Brito Peixoto, 294 | 110 m² | R$ 345.000 | R$ 3.136 |
| 04/2024 | Rua Brito Peixoto, 183 | 147 m² | R$ 350.000 | R$ 2.381 |
| 03/2024 | Rua Brito Peixoto, 236 | 125 m² | R$ 579.587 | R$ 4.637 |
Histórico do m² na Rua Brito Peixoto
Desde 2006, foram 140 vendas residenciais na Rua Brito Peixoto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.346 em 2006 para R$ 3.333 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 7.276.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 13 | R$ 786 | R$ 2.346 |
| 2007 | 7 | R$ 682 | R$ 1.942 |
| 2008 | 8 | R$ 927 | R$ 2.494 |
| 2009 | 14 | R$ 964 | R$ 2.487 |
| 2010 | 10 | R$ 1.445 | R$ 3.576 |
| 2011 | 5 | R$ 1.909 | R$ 4.433 |
| 2012 | 5 | R$ 1.909 | R$ 4.183 |
| 2013 | 8 | R$ 2.455 | R$ 5.097 |
| 2014 | 3 | R$ 2.837 | R$ 5.537 |
| 2015 | 6 | R$ 2.614 | R$ 4.595 |
| 2016 | 3 | R$ 2.054 | R$ 3.355 |
| 2017 | 2 | R$ 2.015 | R$ 3.202 |
| 2018 | 7 | R$ 2.455 | R$ 3.709 |
| 2019 | 6 | R$ 4.352 | R$ 6.361 |
| 2020 | 5 | R$ 5.053 | R$ 7.276 |
| 2021 | 11 | R$ 2.993 | R$ 3.836 |
| 2022 | 2 | R$ 3.261 | R$ 3.907 |
| 2023 | 3 | R$ 2.721 | R$ 3.141 |
| 2024 | 8 | R$ 3.361 | R$ 3.692 |
| 2025 | 9 | R$ 3.182 | R$ 3.308 |
| 2026* | 5 | R$ 3.333 | R$ 3.333 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Freguesia do Ó | 18 | R$ 3.195 |
| Itaim Bibi | 3 | R$ 6.667 |
| Limão | 1 | R$ 4.393 |
Todos os prédios da Rua Brito Peixoto com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Brito Peixoto, o mais antigo é o nº 213, de 1970, e o mais novo é o nº 236, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Brito Peixoto: Campo Belo (metrô), a 650 m do nº 420; Brooklin (metrô), a 850 m do nº 116. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Brito Peixoto, 5 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 5 em ZEU (eixo de transporte), 3 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 5.848, contra R$ 5.917 nos demais (−1,2%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Freguesia do Ó
Todas as ruas de Freguesia do Ó →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Brito Peixoto?
Um imóvel típico na Rua Brito Peixoto foi vendido por R$ 488.000: é a mediana das 22 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 118 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 346.000 e R$ 606.000. O m² mediano foi R$ 3.263. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Brito Peixoto?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Brito Peixoto pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 60 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 236: R$ 640.000 por 108 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Brito Peixoto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brito Peixoto (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 3.263 por m² de área construída: é a mediana das 22 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 49 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 488.250. Isso é −17,5% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Brito Peixoto?
O valor mediano declarado foi de R$ 488.250, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Brito Peixoto?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Brito Peixoto, 5 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 5 em ZEU (eixo de transporte), 3 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 5.848, contra R$ 5.917 nos demais (−1,2%).