Preço do m² na Rua Arcip Ezequias
Quanto custa um imóvel na Rua Arcip Ezequias? Um imóvel típico na Rua Arcip Ezequias foi vendido por R$ 692.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 136 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 565.000 e R$ 758.000. O m² mediano: R$ 5.551. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Arcip Ezequias+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Arcip Ezequias? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Arcip Ezequias pagou cerca de R$ 9.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 89 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 473: R$ 1.150.000 por 171 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Arcip Ezequias (Ipiranga, São Paulo) vale R$ 5.551 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +3,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.350/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Arcip Ezequias, 130 | 13 | R$ 4.327 | 07/2026 |
| Rua Arcip Ezequias, 473 | 12 | R$ 4.485 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Arcip Ezequias
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Arcip Ezequias, 473 | 171 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.725 |
| 07/2026 | Rua Arcip Ezequias, 130 | 156 m² | R$ 595.000 | R$ 3.814 |
| 07/2026 | Rua Arcip Ezequias, 473 | 136 m² | R$ 760.000 | R$ 5.588 |
| 05/2026 | Rua Arcip Ezequias, 45 | 105 m² | R$ 625.000 | R$ 5.952 |
| 05/2026 | Rua Arcip Ezequias, 163 | 70 m² | R$ 550.000 | R$ 7.857 |
| 05/2026 | Rua Arcip Ezequias, 72 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 11/2025 | Rua Arcip Ezequias, 55 | 130 m² | R$ 555.000 | R$ 4.269 |
| 07/2025 | Rua Arcip Ezequias, 130 | 156 m² | R$ 700.000 | R$ 4.487 |
| 04/2025 | Rua Arcip Ezequias, 130 | 156 m² | R$ 685.000 | R$ 4.391 |
| 03/2025 | Rua Arcip Ezequias, 617 | 75 m² | R$ 500.000 | R$ 6.667 |
| 02/2025 | Rua Arcip Ezequias, 473 | 136 m² | R$ 750.000 | R$ 5.515 |
| 11/2024 | Rua Arcip Ezequias, 130 | 156 m² | R$ 715.000 | R$ 4.583 |
| 11/2024 | Rua Arcip Ezequias, 21 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.750 |
| 10/2024 | Rua Arcip Ezequias, 130 | 161 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.770 |
| 10/2024 | Rua Arcip Ezequias, 130 | 156 m² | R$ 700.000 | R$ 4.487 |
| 04/2024 | Rua Arcip Ezequias, 751 | 80 m² | R$ 660.000 | R$ 8.250 |
| 04/2024 | Rua Arcip Ezequias, 203 | 225 m² | R$ 925.000 | R$ 4.111 |
| 02/2024 | Rua Arcip Ezequias, 473 | 136 m² | R$ 774.000 | R$ 5.691 |
| 10/2023 | Rua Arcip Ezequias, 130 | 156 m² | R$ 630.000 | R$ 4.038 |
| 02/2023 | Rua Arcip Ezequias, 80 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
Histórico do m² na Rua Arcip Ezequias
Desde 2010, foram 81 vendas residenciais na Rua Arcip Ezequias. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.340 em 2010 para R$ 5.806 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.543.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 7 | R$ 1.754 | R$ 4.340 |
| 2011 | 5 | R$ 2.067 | R$ 4.860 |
| 2012 | 7 | R$ 2.800 | R$ 6.029 |
| 2013 | 7 | R$ 2.771 | R$ 5.590 |
| 2014 | 7 | R$ 3.141 | R$ 6.107 |
| 2015 | 4 | R$ 4.142 | R$ 7.543 |
| 2017 | 5 | R$ 4.265 | R$ 6.776 |
| 2018 | 1 | R$ 4.261 | R$ 6.583 |
| 2019 | 1 | R$ 4.338 | R$ 6.275 |
| 2020 | 5 | R$ 4.213 | R$ 6.004 |
| 2021 | 9 | R$ 4.301 | R$ 5.683 |
| 2022 | 3 | R$ 5.250 | R$ 6.258 |
| 2023 | 2 | R$ 3.919 | R$ 4.541 |
| 2024 | 7 | R$ 5.691 | R$ 6.264 |
| 2025 | 5 | R$ 4.487 | R$ 4.710 |
| 2026* | 6 | R$ 5.770 | R$ 5.806 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Arcip Ezequias com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Arcip Ezequias, o mais antigo é o nº 21, de 1954, e o mais novo é o nº 130, de 2012. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Arcip Ezequias: Santos-imigrantes (metrô), a 450 m do nº 751. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Arcip Ezequias, 9 em ZC (zona de centralidade), 3 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ipiranga
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Arcip Ezequias?
Um imóvel típico na Rua Arcip Ezequias foi vendido por R$ 692.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 136 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 565.000 e R$ 758.000. O m² mediano foi R$ 5.551. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Arcip Ezequias?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Arcip Ezequias pagou cerca de R$ 9.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 89 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 473: R$ 1.150.000 por 171 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Arcip Ezequias com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Arcip Ezequias (Ipiranga, São Paulo) vale R$ 5.551 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 692.500. Isso é +3,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.350/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Arcip Ezequias?
O valor mediano declarado foi de R$ 692.500, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Arcip Ezequias?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Arcip Ezequias, 9 em ZC (zona de centralidade), 3 em ZM (zona mista).