Rua Arcip Ezequias, 473
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 136 m² | R$ 233.562 | R$ 1.717 |
| 02/2025 | 136 m² | R$ 750.000 | R$ 5.515 |
| 02/2024 | 136 m² | R$ 774.000 | R$ 5.691 |
| 10/2021 | 171 m² | R$ 820.205 | R$ 4.797 |
| 07/2021 | 136 m² | R$ 585.000 | R$ 4.301 |
| 07/2021 | 136 m² | R$ 630.000 | R$ 4.632 |
| 05/2021 | 136 m² | R$ 550.000 | R$ 4.044 |
| 12/2020 | 136 m² | R$ 540.000 | R$ 3.971 |
| 12/2020 | 136 m² | R$ 590.000 | R$ 4.338 |
| 02/2020 | 136 m² | R$ 560.000 | R$ 4.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Arcip Ezequias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.338 |
| 2020 | 3 | R$ 4.118 |
| 2021 | 4 | R$ 4.467 |
| 2024 | 1 | R$ 5.691 |
| 2025 | 2 | R$ 3.616 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arcip Ezequias, 473?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 590.000, ou R$ 4.338 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arcip Ezequias, 473?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.