Preço do m² na Rua Antonio Domingues Freitas
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Domingues Freitas? Um imóvel típico na Rua Antonio Domingues Freitas foi vendido por R$ 355.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 83 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 335.000 e R$ 371.000. O m² mediano: R$ 3.976. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Domingues Freitas+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Domingues Freitas? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Domingues Freitas pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 46 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 193: R$ 450.000 por 83 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Domingues Freitas (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 3.976 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 58 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,6% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Domingues Freitas, 125 | 26 | R$ 2.805 | 02/2025 |
| Rua Antonio Domingues Freitas, 193 | 23 | R$ 3.976 | 09/2026 |
| Rua Antonio Domingues Freitas, 115 | 9 | R$ 1.863 | 08/2026 |
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Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 16% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Domingues Freitas
Histórico do m² na Rua Antonio Domingues Freitas
Desde 2006, foram 218 vendas residenciais na Rua Antonio Domingues Freitas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.349 em 2006 para R$ 3.769 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.352.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 19 | R$ 1.133 | R$ 3.349 |
| 2007 | 16 | R$ 937 | R$ 2.696 |
| 2008 | 14 | R$ 919 | R$ 2.477 |
| 2009 | 16 | R$ 1.186 | R$ 3.107 |
| 2010 | 12 | R$ 1.449 | R$ 3.605 |
| 2011 | 11 | R$ 1.770 | R$ 4.117 |
| 2012 | 16 | R$ 2.169 | R$ 4.844 |
| 2013 | 13 | R$ 2.316 | R$ 4.876 |
| 2014 | 22 | R$ 3.253 | R$ 6.352 |
| 2015 | 8 | R$ 2.763 | R$ 4.853 |
| 2016 | 3 | R$ 2.920 | R$ 4.790 |
| 2017 | 3 | R$ 3.614 | R$ 5.683 |
| 2018 | 7 | R$ 2.876 | R$ 4.461 |
| 2019 | 12 | R$ 2.352 | R$ 3.491 |
| 2020 | 7 | R$ 3.097 | R$ 4.471 |
| 2021 | 10 | R$ 2.620 | R$ 3.478 |
| 2022 | 7 | R$ 3.042 | R$ 3.651 |
| 2023 | 6 | R$ 2.692 | R$ 3.074 |
| 2024 | 6 | R$ 3.433 | R$ 3.842 |
| 2025 | 8 | R$ 4.060 | R$ 4.324 |
| 2026* | 2 | R$ 3.761 | R$ 3.769 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cachoeirinha
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Domingues Freitas?
Um imóvel típico na Rua Antonio Domingues Freitas foi vendido por R$ 355.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 83 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 335.000 e R$ 371.000. O m² mediano foi R$ 3.976. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Domingues Freitas?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Domingues Freitas pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 46 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 193: R$ 450.000 por 83 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Domingues Freitas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Domingues Freitas (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 3.976 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 58 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 355.000. Isso é +12,6% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Domingues Freitas?
O valor mediano declarado foi de R$ 355.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.