Preço do m² na Rua Amalia Cerelo Godespoti
Quanto custa um imóvel na Rua Amalia Cerelo Godespoti? Um imóvel típico na Rua Amalia Cerelo Godespoti foi vendido por R$ 330.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 107 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 295.000 e R$ 350.000. O m² mediano: R$ 3.084. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Amalia Cerelo Godespoti+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Amalia Cerelo Godespoti? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Amalia Cerelo Godespoti pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 58 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 90: R$ 333.000 por 107 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Amalia Cerelo Godespoti (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 3.084 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,6% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 16 | R$ 2.804 | 05/2026 |
| Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 | 12 | R$ 2.921 | 01/2025 |
Últimas vendas na Rua Amalia Cerelo Godespoti
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 333.000 | R$ 3.112 |
| 04/2026 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 01/2026 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 10/2025 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 294.888 | R$ 2.756 |
| 10/2025 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 295.000 | R$ 2.757 |
| 02/2025 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 360.000 | R$ 3.364 |
| 01/2025 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 12/2024 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 279.000 | R$ 2.607 |
| 12/2024 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
| 12/2024 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 12/2024 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 08/2024 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 | 107 m² | R$ 311.000 | R$ 2.907 |
| 03/2024 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 | 107 m² | R$ 347.000 | R$ 3.243 |
| 09/2023 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
| 10/2022 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 305.000 | R$ 2.850 |
| 08/2022 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 07/2022 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 05/2022 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 | 107 m² | R$ 280.000 | R$ 2.617 |
| 10/2021 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 09/2021 | Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
Histórico do m² na Rua Amalia Cerelo Godespoti
Desde 2006, foram 99 vendas residenciais na Rua Amalia Cerelo Godespoti. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.014 em 2006 para R$ 3.135 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.997.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 673 | R$ 2.014 |
| 2007 | 8 | R$ 729 | R$ 2.107 |
| 2008 | 8 | R$ 864 | R$ 2.353 |
| 2009 | 9 | R$ 1.122 | R$ 2.933 |
| 2010 | 7 | R$ 1.308 | R$ 3.251 |
| 2011 | 7 | R$ 1.636 | R$ 3.845 |
| 2012 | 7 | R$ 2.056 | R$ 4.440 |
| 2013 | 3 | R$ 2.056 | R$ 4.258 |
| 2014 | 3 | R$ 2.290 | R$ 4.593 |
| 2015 | 4 | R$ 2.757 | R$ 4.997 |
| 2016 | 2 | R$ 2.322 | R$ 3.799 |
| 2017 | 3 | R$ 2.196 | R$ 3.453 |
| 2018 | 1 | R$ 2.243 | R$ 3.382 |
| 2019 | 3 | R$ 2.336 | R$ 3.448 |
| 2020 | 2 | R$ 2.430 | R$ 3.465 |
| 2021 | 5 | R$ 3.271 | R$ 4.235 |
| 2022 | 4 | R$ 2.827 | R$ 3.394 |
| 2023 | 1 | R$ 2.523 | R$ 2.898 |
| 2024 | 6 | R$ 3.075 | R$ 3.378 |
| 2025 | 4 | R$ 2.921 | R$ 3.109 |
| 2026* | 3 | R$ 3.112 | R$ 3.135 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Ademar
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Amalia Cerelo Godespoti?
Um imóvel típico na Rua Amalia Cerelo Godespoti foi vendido por R$ 330.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 107 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 295.000 e R$ 350.000. O m² mediano foi R$ 3.084. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Amalia Cerelo Godespoti?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Amalia Cerelo Godespoti pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 58 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 90: R$ 333.000 por 107 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Amalia Cerelo Godespoti com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Amalia Cerelo Godespoti (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 3.084 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 330.000. Isso é −25,6% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Amalia Cerelo Godespoti?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.