Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 107 m² | R$ 333.000 | R$ 3.112 |
| 04/2026 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 01/2026 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 10/2025 | 107 m² | R$ 294.888 | R$ 2.756 |
| 10/2025 | 107 m² | R$ 295.000 | R$ 2.757 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 360.000 | R$ 3.364 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 279.000 | R$ 2.607 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 09/2023 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Amalia Cerelo Godespoti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.150 |
| 2021 | 3 | R$ 2.804 |
| 2022 | 2 | R$ 2.967 |
| 2023 | 1 | R$ 2.523 |
| 2024 | 3 | R$ 2.607 |
| 2025 | 3 | R$ 2.757 |
| 2026* | 3 | R$ 3.112 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.804 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amalia Cerelo Godespoti, 90?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.