Preço do m² na Rua Alm Luis Penido Burnier
Quanto custa um imóvel na Rua Alm Luis Penido Burnier? Um imóvel típico na Rua Alm Luis Penido Burnier foi vendido por R$ 360.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 68 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 300.000 e R$ 470.000. O m² mediano: R$ 4.368. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Alm Luis Penido Burnier+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alm Luis Penido Burnier (Capão Redondo, São Paulo) vale R$ 4.368 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +14,5% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.813/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alm Luis Penido Burnier, 52 | 16 | R$ 3.297 | 08/2025 |
| Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 14 | R$ 7.076 | 09/2026 |
| Rua Alm Luis Penido Burnier, 47 | 13 | R$ 3.351 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Alm Luis Penido Burnier
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 66 m² | R$ 496.000 | R$ 7.515 |
| 08/2026 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 47 | 94 m² | R$ 240.000 | R$ 2.553 |
| 05/2026 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 47 | 68 m² | R$ 297.000 | R$ 4.368 |
| 05/2026 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 66 m² | R$ 530.000 | R$ 8.030 |
| 02/2026 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 66 m² | R$ 650.000 | R$ 9.848 |
| 01/2026 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 47 | 90 m² | R$ 384.410 | R$ 4.271 |
| 12/2025 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 66 m² | R$ 700.000 | R$ 10.606 |
| 10/2025 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 47 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 08/2025 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 52 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 03/2025 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 47 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.111 |
| 08/2024 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 47 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.667 |
| 06/2024 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 91 m² | R$ 265.000 | R$ 2.912 |
| 05/2024 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.455 |
| 05/2024 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 66 m² | R$ 413.000 | R$ 6.258 |
| 05/2024 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 86 m² | R$ 310.000 | R$ 3.605 |
| 03/2024 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 52 | 66 m² | R$ 450.000 | R$ 6.818 |
| 01/2024 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 52 | 66 m² | R$ 470.000 | R$ 7.121 |
| 12/2023 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 47 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 12/2023 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 140 | 91 m² | R$ 340.000 | R$ 3.736 |
| 08/2023 | Rua Alm Luis Penido Burnier, 52 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
Histórico do m² na Rua Alm Luis Penido Burnier
Desde 2006, foram 131 vendas residenciais na Rua Alm Luis Penido Burnier. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.300 em 2006 para R$ 5.970 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.821.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 13 | R$ 778 | R$ 2.300 |
| 2007 | 10 | R$ 909 | R$ 2.620 |
| 2008 | 7 | R$ 846 | R$ 2.288 |
| 2009 | 9 | R$ 1.625 | R$ 4.205 |
| 2010 | 9 | R$ 1.364 | R$ 3.385 |
| 2011 | 7 | R$ 1.382 | R$ 3.301 |
| 2012 | 10 | R$ 1.981 | R$ 4.338 |
| 2013 | 1 | R$ 3.800 | R$ 7.821 |
| 2014 | 3 | R$ 2.956 | R$ 5.746 |
| 2015 | 5 | R$ 2.197 | R$ 3.953 |
| 2016 | 5 | R$ 3.077 | R$ 5.047 |
| 2017 | 4 | R$ 3.559 | R$ 5.659 |
| 2018 | 3 | R$ 3.659 | R$ 5.692 |
| 2019 | 2 | R$ 2.829 | R$ 4.164 |
| 2020 | 1 | R$ 2.766 | R$ 3.993 |
| 2021 | 9 | R$ 3.297 | R$ 4.268 |
| 2022 | 7 | R$ 3.278 | R$ 3.948 |
| 2023 | 9 | R$ 3.788 | R$ 4.372 |
| 2024 | 7 | R$ 5.455 | R$ 6.060 |
| 2025 | 4 | R$ 3.463 | R$ 3.628 |
| 2026* | 6 | R$ 5.941 | R$ 5.970 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Alm Luis Penido Burnier com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Alm Luis Penido Burnier, o mais antigo é o nº 509, de 1980, e o mais novo é o nº 47, de 1981. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Alm Luis Penido Burnier: Capão Redondo (metrô), a 400 m do nº 47. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Alm Luis Penido Burnier, 3 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Capão Redondo
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Alm Luis Penido Burnier?
Um imóvel típico na Rua Alm Luis Penido Burnier foi vendido por R$ 360.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 68 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 300.000 e R$ 470.000. O m² mediano foi R$ 4.368. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Alm Luis Penido Burnier com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alm Luis Penido Burnier (Capão Redondo, São Paulo) vale R$ 4.368 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 360.000. Isso é +14,5% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.813/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alm Luis Penido Burnier?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 68 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Alm Luis Penido Burnier?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Alm Luis Penido Burnier, 3 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.