Rua Alm Luis Penido Burnier, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 03/2024 | 66 m² | R$ 450.000 | R$ 6.818 |
| 01/2024 | 66 m² | R$ 470.000 | R$ 7.121 |
| 08/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 07/2023 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
| 04/2023 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.297 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 500.000 | R$ 7.576 |
| 10/2022 | 89 m² | R$ 288.000 | R$ 3.236 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 180.000 | R$ 2.727 |
| 05/2022 | 91 m² | R$ 285.000 | R$ 3.132 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alm Luis Penido Burnier
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 3.077 |
| 2022 | 4 | R$ 2.956 |
| 2023 | 4 | R$ 4.924 |
| 2024 | 2 | R$ 6.970 |
| 2025 | 1 | R$ 3.371 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alm Luis Penido Burnier, 52?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.297 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alm Luis Penido Burnier, 52?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.