Preço do m² na Avenida Antenor Navarro
Quanto custa um imóvel na Avenida Antenor Navarro? Um imóvel típico na Avenida Antenor Navarro foi vendido por R$ 308.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 114 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 275.000 e R$ 422.000. O m² mediano: R$ 2.726. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Antenor Navarro+número.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Antenor Navarro (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 2.726 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −28,3% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Avenida Antenor Navarro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Avenida Antenor Navarro, 852 | 55 m² | R$ 315.000 | R$ 5.727 |
| 07/2026 | Avenida Antenor Navarro, 746 | 118 m² | R$ 340.000 | R$ 2.881 |
| 05/2026 | Avenida Antenor Navarro, 184 | 100 m² | R$ 257.000 | R$ 2.570 |
| 02/2026 | Avenida Antenor Navarro, 954 | 162 m² | R$ 550.000 | R$ 3.395 |
| 08/2025 | Avenida Antenor Navarro, 801 | 108 m² | R$ 263.000 | R$ 2.435 |
| 07/2025 | Avenida Antenor Navarro, 284 | 113 m² | R$ 660.000 | R$ 5.841 |
| 12/2024 | Avenida Antenor Navarro, 1151 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
| 09/2024 | Avenida Antenor Navarro, 815 | 187 m² | R$ 450.000 | R$ 2.406 |
| 08/2024 | Avenida Antenor Navarro, 488 | 114 m² | R$ 290.000 | R$ 2.544 |
| 02/2024 | Avenida Antenor Navarro, 1258 | 207 m² | R$ 300.000 | R$ 1.449 |
| 02/2023 | Avenida Antenor Navarro, 269 | 72 m² | R$ 180.000 | R$ 2.500 |
| 01/2023 | Avenida Antenor Navarro, 819 | 163 m² | R$ 370.000 | R$ 2.270 |
| 10/2021 | Avenida Antenor Navarro, 1188 | 103 m² | R$ 340.000 | R$ 3.301 |
| 05/2021 | Avenida Antenor Navarro, 432 | 143 m² | R$ 220.000 | R$ 1.538 |
| 01/2020 | Avenida Antenor Navarro, 277 | 72 m² | R$ 120.000 | R$ 1.667 |
Histórico do m² na Avenida Antenor Navarro
Desde 2006, foram 48 vendas residenciais na Avenida Antenor Navarro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.140 em 2006 para R$ 3.194 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 5.622.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 709 | R$ 2.140 |
| 2007 | 7 | R$ 729 | R$ 2.136 |
| 2008 | 2 | R$ 753 | R$ 2.069 |
| 2009 | 1 | R$ 1.500 | R$ 3.891 |
| 2010 | 5 | R$ 667 | R$ 1.649 |
| 2011 | 1 | R$ 1.820 | R$ 4.225 |
| 2012 | 1 | R$ 2.632 | R$ 5.622 |
| 2013 | 2 | R$ 1.326 | R$ 2.772 |
| 2014 | 4 | R$ 1.510 | R$ 2.940 |
| 2015 | 1 | R$ 1.037 | R$ 1.794 |
| 2016 | 4 | R$ 2.353 | R$ 3.900 |
| 2017 | 3 | R$ 1.538 | R$ 2.419 |
| 2018 | 1 | R$ 1.250 | R$ 1.902 |
| 2020 | 1 | R$ 1.667 | R$ 2.406 |
| 2021 | 2 | R$ 2.420 | R$ 3.142 |
| 2023 | 2 | R$ 2.385 | R$ 2.808 |
| 2024 | 4 | R$ 2.475 | R$ 2.728 |
| 2025 | 2 | R$ 4.138 | R$ 4.345 |
| 2026* | 4 | R$ 3.138 | R$ 3.194 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Avenida Antenor Navarro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Avenida Antenor Navarro, o mais antigo é o nº 269, de 1967, e o mais novo é o nº 819, de 2005. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Avenida Antenor Navarro, 7 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Medeiros
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Antenor Navarro?
Um imóvel típico na Avenida Antenor Navarro foi vendido por R$ 308.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 114 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 275.000 e R$ 422.000. O m² mediano foi R$ 2.726. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Avenida Antenor Navarro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Antenor Navarro (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 2.726 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 307.500. Isso é −28,3% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Antenor Navarro?
O valor mediano declarado foi de R$ 307.500, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Antenor Navarro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Avenida Antenor Navarro, 7 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade).