Preço do m² na Rua Roberio Dias
Quanto custa um imóvel na Rua Roberio Dias? Um imóvel típico na Rua Roberio Dias foi vendido por R$ 250.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 80 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 240.000 e R$ 331.000. O m² mediano: R$ 2.987. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Roberio Dias+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Roberio Dias? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Roberio Dias pagou cerca de R$ 5.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 47 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 157: R$ 235.000 por 80 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Roberio Dias (São Lucas, São Paulo) vale R$ 2.987 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −29,1% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.213/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Roberio Dias, 157 | 14 | R$ 2.750 | 08/2026 |
| Rua Roberio Dias, 129 | 7 | R$ 2.586 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Roberio Dias
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Roberio Dias, 157 | 80 m² | R$ 235.000 | R$ 2.938 |
| 06/2026 | Rua Roberio Dias, 157 | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.000 |
| 05/2026 | Rua Roberio Dias, 129 | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.000 |
| 10/2025 | Rua Roberio Dias, 157 | 116 m² | R$ 360.000 | R$ 3.103 |
| 07/2025 | Rua Roberio Dias, 157 | 80 m² | R$ 255.000 | R$ 3.188 |
| 07/2025 | Rua Roberio Dias, 157 | 116 m² | R$ 290.000 | R$ 2.500 |
| 06/2025 | Rua Roberio Dias, 157 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.750 |
| 08/2024 | Rua Roberio Dias, 129 | 116 m² | R$ 344.700 | R$ 2.972 |
| 08/2024 | Rua Roberio Dias, 157 | 80 m² | R$ 245.000 | R$ 3.062 |
| 03/2024 | Rua Roberio Dias, 157 | 116 m² | R$ 345.000 | R$ 2.974 |
| 11/2023 | Rua Roberio Dias, 129 | 116 m² | R$ 230.000 | R$ 1.983 |
| 09/2022 | Rua Roberio Dias, 157 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.750 |
| 08/2022 | Rua Roberio Dias, 129 | 116 m² | R$ 314.000 | R$ 2.707 |
| 08/2022 | Rua Roberio Dias, 129 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 07/2022 | Rua Roberio Dias, 157 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 05/2022 | Rua Roberio Dias, 129 | 116 m² | R$ 270.000 | R$ 2.328 |
| 05/2022 | Rua Roberio Dias, 157 | 116 m² | R$ 290.000 | R$ 2.500 |
| 04/2022 | Rua Roberio Dias, 129 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 08/2021 | Rua Roberio Dias, 157 | 116 m² | R$ 280.000 | R$ 2.414 |
| 09/2020 | Rua Roberio Dias, 157 | 116 m² | R$ 290.000 | R$ 2.500 |
Histórico do m² na Rua Roberio Dias
Desde 2006, foram 94 vendas residenciais na Rua Roberio Dias. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.657 em 2006 para R$ 3.017 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.965.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 560 | R$ 1.657 |
| 2007 | 18 | R$ 636 | R$ 1.838 |
| 2008 | 18 | R$ 689 | R$ 1.886 |
| 2009 | 9 | R$ 875 | R$ 2.299 |
| 2010 | 2 | R$ 875 | R$ 2.190 |
| 2011 | 4 | R$ 1.315 | R$ 3.016 |
| 2012 | 3 | R$ 1.875 | R$ 4.188 |
| 2013 | 4 | R$ 2.184 | R$ 4.517 |
| 2014 | 1 | R$ 2.414 | R$ 4.693 |
| 2015 | 4 | R$ 2.750 | R$ 4.965 |
| 2017 | 3 | R$ 2.588 | R$ 4.124 |
| 2019 | 1 | R$ 2.250 | R$ 3.309 |
| 2020 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.568 |
| 2021 | 1 | R$ 2.414 | R$ 3.161 |
| 2022 | 7 | R$ 2.500 | R$ 3.014 |
| 2023 | 1 | R$ 1.983 | R$ 2.265 |
| 2024 | 3 | R$ 2.974 | R$ 3.332 |
| 2025 | 4 | R$ 2.927 | R$ 3.068 |
| 2026* | 3 | R$ 3.000 | R$ 3.017 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Lucas
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Roberio Dias?
Um imóvel típico na Rua Roberio Dias foi vendido por R$ 250.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 80 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 240.000 e R$ 331.000. O m² mediano foi R$ 2.987. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Roberio Dias?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Roberio Dias pagou cerca de R$ 5.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 47 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 157: R$ 235.000 por 80 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Roberio Dias com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Roberio Dias (São Lucas, São Paulo) vale R$ 2.987 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é −29,1% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.213/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Roberio Dias?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.