Preço do m² na Rua Jose Ferreira Keffer
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Ferreira Keffer? Um imóvel típico na Rua Jose Ferreira Keffer foi vendido por R$ 685.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 128 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 620.000 e R$ 761.000. O m² mediano: R$ 4.915. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jose Ferreira Keffer+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Ferreira Keffer (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 4.915 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +20,6% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Jose Ferreira Keffer
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Jose Ferreira Keffer, 151 | 109 m² | R$ 650.000 | R$ 5.963 |
| 05/2026 | Rua Jose Ferreira Keffer, 522 | 129 m² | R$ 780.000 | R$ 6.047 |
| 03/2026 | Rua Jose Ferreira Keffer, 37 | 171 m² | R$ 705.000 | R$ 4.123 |
| 01/2026 | Rua Jose Ferreira Keffer, 511 | 129 m² | R$ 670.000 | R$ 5.194 |
| 01/2026 | Rua Jose Ferreira Keffer, 89 | 151 m² | R$ 700.000 | R$ 4.636 |
| 10/2025 | Rua Jose Ferreira Keffer, 58 | 114 m² | R$ 610.000 | R$ 5.351 |
| 08/2025 | Rua Jose Ferreira Keffer, 492 | 94 m² | R$ 430.000 | R$ 4.574 |
| 11/2024 | Rua Jose Ferreira Keffer, 76 | 114 m² | R$ 430.000 | R$ 3.772 |
| 08/2024 | Rua Jose Ferreira Keffer, 32 | 185 m² | R$ 810.000 | R$ 4.378 |
| 08/2024 | Rua Jose Ferreira Keffer, 239 | 128 m² | R$ 1.180.000 | R$ 9.219 |
| 11/2023 | Rua Jose Ferreira Keffer, 393 | 140 m² | R$ 950.000 | R$ 6.786 |
| 07/2023 | Rua Jose Ferreira Keffer, 337 | 200 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.850 |
| 08/2022 | Rua Jose Ferreira Keffer, 483 | 124 m² | R$ 580.000 | R$ 4.677 |
| 04/2022 | Rua Jose Ferreira Keffer, 217 | 143 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.993 |
| 12/2021 | Rua Jose Ferreira Keffer, 121 | 109 m² | R$ 745.000 | R$ 6.835 |
| 07/2021 | Rua Jose Ferreira Keffer, 381 | 140 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.643 |
| 07/2021 | Rua Jose Ferreira Keffer, 115 | 114 m² | R$ 710.000 | R$ 6.228 |
| 03/2021 | Rua Jose Ferreira Keffer, 476 | 129 m² | R$ 520.000 | R$ 4.031 |
| 02/2020 | Rua Jose Ferreira Keffer, 76 | 114 m² | R$ 430.000 | R$ 3.772 |
Histórico do m² na Rua Jose Ferreira Keffer
Desde 2006, foram 56 vendas residenciais na Rua Jose Ferreira Keffer. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.559 em 2006 para R$ 5.381 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 9.640.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.201 | R$ 3.559 |
| 2007 | 4 | R$ 1.073 | R$ 3.064 |
| 2008 | 5 | R$ 2.115 | R$ 5.676 |
| 2009 | 2 | R$ 1.788 | R$ 4.633 |
| 2010 | 3 | R$ 2.375 | R$ 5.875 |
| 2011 | 5 | R$ 2.239 | R$ 5.263 |
| 2012 | 3 | R$ 3.619 | R$ 7.793 |
| 2013 | 4 | R$ 2.963 | R$ 5.977 |
| 2014 | 4 | R$ 3.419 | R$ 6.639 |
| 2015 | 1 | R$ 5.445 | R$ 9.640 |
| 2016 | 1 | R$ 3.643 | R$ 6.107 |
| 2018 | 3 | R$ 4.150 | R$ 6.271 |
| 2020 | 1 | R$ 3.772 | R$ 5.431 |
| 2021 | 4 | R$ 6.531 | R$ 8.411 |
| 2022 | 2 | R$ 5.835 | R$ 7.033 |
| 2023 | 2 | R$ 6.318 | R$ 7.252 |
| 2024 | 3 | R$ 4.378 | R$ 4.837 |
| 2025 | 2 | R$ 4.963 | R$ 5.199 |
| 2026* | 5 | R$ 5.194 | R$ 5.381 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jose Ferreira Keffer com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 18 prédios com vendas na Rua Jose Ferreira Keffer, o mais antigo é o nº 151, de 1970, e o mais novo é o nº 32, de 1977. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 15 prédios com vendas na Rua Jose Ferreira Keffer ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguaré
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Ferreira Keffer?
Um imóvel típico na Rua Jose Ferreira Keffer foi vendido por R$ 685.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 128 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 620.000 e R$ 761.000. O m² mediano foi R$ 4.915. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Jose Ferreira Keffer com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Ferreira Keffer (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 4.915 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 685.000. Isso é +20,6% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Ferreira Keffer?
O valor mediano declarado foi de R$ 685.000, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jose Ferreira Keffer?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 15 prédios com vendas na Rua Jose Ferreira Keffer ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).