Preço do m² na Rua Salatiel de Campos
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salatiel de Campos (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 2.664 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −34,6% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Salatiel de Campos, 121 | 9 | R$ 2.353 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Salatiel de Campos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 330.000 | R$ 2.773 |
| 04/2026 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 323.000 | R$ 2.714 |
| 12/2025 | Rua Salatiel de Campos, 408 | 186 m² | R$ 402.000 | R$ 2.161 |
| 11/2025 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 311.000 | R$ 2.613 |
| 01/2025 | Rua Salatiel de Campos, 10 | 164 m² | R$ 630.000 | R$ 3.841 |
| 04/2024 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 280.000 | R$ 2.353 |
| 07/2023 | Rua Salatiel de Campos, 204 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 10/2022 | Rua Salatiel de Campos, 394 | 216 m² | R$ 550.000 | R$ 2.546 |
| 01/2022 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 275.000 | R$ 2.311 |
| 11/2021 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 277.000 | R$ 2.328 |
| 09/2021 | Rua Salatiel de Campos, 400 | 206 m² | R$ 500.000 | R$ 2.427 |
| 06/2021 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 270.000 | R$ 2.269 |
| 02/2021 | Rua Salatiel de Campos, 380 | 116 m² | R$ 605.000 | R$ 5.216 |
| 06/2020 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 220.000 | R$ 1.849 |
| 07/2019 | Rua Salatiel de Campos, 121 | 119 m² | R$ 284.703 | R$ 2.392 |
Histórico do m² na Rua Salatiel de Campos
Desde 2006, foram 52 vendas residenciais na Rua Salatiel de Campos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.083 em 2006 para R$ 2.769 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 5.431.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 697 | R$ 2.083 |
| 2007 | 3 | R$ 840 | R$ 2.385 |
| 2008 | 3 | R$ 798 | R$ 2.159 |
| 2009 | 6 | R$ 987 | R$ 2.586 |
| 2010 | 4 | R$ 1.071 | R$ 2.638 |
| 2011 | 3 | R$ 1.429 | R$ 3.385 |
| 2012 | 4 | R$ 1.731 | R$ 3.713 |
| 2013 | 2 | R$ 2.481 | R$ 5.004 |
| 2014 | 1 | R$ 2.185 | R$ 4.142 |
| 2015 | 2 | R$ 2.101 | R$ 3.680 |
| 2016 | 1 | R$ 2.521 | R$ 4.135 |
| 2017 | 3 | R$ 2.269 | R$ 3.605 |
| 2019 | 1 | R$ 2.392 | R$ 3.524 |
| 2020 | 1 | R$ 1.849 | R$ 2.672 |
| 2021 | 4 | R$ 2.377 | R$ 3.084 |
| 2022 | 2 | R$ 2.429 | R$ 2.974 |
| 2023 | 1 | R$ 4.706 | R$ 5.431 |
| 2024 | 1 | R$ 2.353 | R$ 2.626 |
| 2025 | 3 | R$ 2.613 | R$ 2.726 |
| 2026* | 2 | R$ 2.744 | R$ 2.769 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Salatiel de Campos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Salatiel de Campos, o mais antigo é o nº 204, de 1970, e o mais novo é o nº 10, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Salatiel de Campos: Ceasa (CPTM), a 600 m do nº 121. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Salatiel de Campos ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguaré
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Salatiel de Campos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salatiel de Campos (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 2.664 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 326.500. Isso é −34,6% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Salatiel de Campos?
O valor mediano declarado foi de R$ 326.500, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Salatiel de Campos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Salatiel de Campos ficam em ZM (zona mista).