Preço do m² na Rua Dr Milton de Souza Meirelles
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Milton de Souza Meirelles (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 5.433 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +33,4% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dr Milton de Souza Meirelles
Histórico do m² na Rua Dr Milton de Souza Meirelles
Desde 2006, foram 36 vendas residenciais na Rua Dr Milton de Souza Meirelles. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.987 em 2006 para R$ 5.197 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 8.088.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 1.667 | R$ 4.987 |
| 2007 | 2 | R$ 1.385 | R$ 3.973 |
| 2009 | 3 | R$ 2.533 | R$ 6.485 |
| 2010 | 2 | R$ 2.028 | R$ 5.073 |
| 2013 | 1 | R$ 3.889 | R$ 8.075 |
| 2014 | 1 | R$ 2.247 | R$ 4.407 |
| 2015 | 1 | R$ 2.887 | R$ 5.271 |
| 2016 | 1 | R$ 4.167 | R$ 6.912 |
| 2019 | 1 | R$ 2.909 | R$ 4.285 |
| 2020 | 1 | R$ 5.667 | R$ 8.088 |
| 2021 | 3 | R$ 4.600 | R$ 6.350 |
| 2022 | 2 | R$ 5.767 | R$ 6.979 |
| 2023 | 3 | R$ 6.333 | R$ 7.374 |
| 2024 | 4 | R$ 5.567 | R$ 6.223 |
| 2026* | 2 | R$ 5.035 | R$ 5.197 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Milton de Souza Meirelles com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Dr Milton de Souza Meirelles, o mais antigo é o nº 26, de 1974, e o mais novo é o nº 74, de 2001. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Milton de Souza Meirelles: Presidente Altino (CPTM), a 500 m do nº 26. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Dr Milton de Souza Meirelles, 12 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguaré
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Milton de Souza Meirelles com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Milton de Souza Meirelles (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 5.433 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 882.500. Isso é +33,4% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Milton de Souza Meirelles?
O valor mediano declarado foi de R$ 882.500, para uma área construída mediana de 162 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Milton de Souza Meirelles?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Dr Milton de Souza Meirelles, 12 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZM (zona mista).