Preço do m² na Praça Gal Porto Carreiro
Quanto custa um imóvel na Praça Gal Porto Carreiro? Um imóvel típico na Praça Gal Porto Carreiro foi vendido por R$ 518.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 141 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 450.000 e R$ 535.000. O m² mediano: R$ 3.794. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Praça Gal Porto Carreiro+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Gal Porto Carreiro? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Gal Porto Carreiro pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 76 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 231: R$ 550.000 por 141 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Praça Gal Porto Carreiro (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 3.794 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −6,9% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 24 | R$ 4.040 | 04/2026 |
| Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 19 | R$ 3.262 | 09/2026 |
Últimas vendas na Praça Gal Porto Carreiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 550.000 | R$ 3.901 |
| 07/2026 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 545.000 | R$ 3.865 |
| 06/2026 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 525.000 | R$ 3.723 |
| 05/2026 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 520.000 | R$ 3.688 |
| 04/2026 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 99 m² | R$ 435.000 | R$ 4.394 |
| 03/2026 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 517.000 | R$ 3.667 |
| 04/2025 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 450.000 | R$ 3.191 |
| 03/2025 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.455 |
| 02/2025 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 122 m² | R$ 535.000 | R$ 4.385 |
| 02/2025 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 101 m² | R$ 277.121 | R$ 2.744 |
| 02/2025 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 110 m² | R$ 535.000 | R$ 4.864 |
| 09/2024 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 400.000 | R$ 2.837 |
| 07/2024 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 460.000 | R$ 3.262 |
| 04/2024 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 101 m² | R$ 550.000 | R$ 5.446 |
| 04/2024 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 101 m² | R$ 475.000 | R$ 4.703 |
| 03/2024 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 520.000 | R$ 3.688 |
| 11/2023 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 10/2023 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 3.546 |
| 05/2023 | Praça Gal Porto Carreiro, 10 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.455 |
| 03/2023 | Praça Gal Porto Carreiro, 231 | 141 m² | R$ 430.000 | R$ 3.050 |
Histórico do m² na Praça Gal Porto Carreiro
Desde 2006, foram 140 vendas residenciais na Praça Gal Porto Carreiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.551 em 2006 para R$ 3.815 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.990.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 14 | R$ 863 | R$ 2.551 |
| 2007 | 15 | R$ 851 | R$ 2.474 |
| 2008 | 3 | R$ 1.064 | R$ 2.936 |
| 2009 | 10 | R$ 1.348 | R$ 3.480 |
| 2010 | 8 | R$ 1.218 | R$ 3.029 |
| 2011 | 8 | R$ 1.968 | R$ 4.615 |
| 2012 | 11 | R$ 2.660 | R$ 5.795 |
| 2013 | 11 | R$ 3.436 | R$ 6.990 |
| 2014 | 7 | R$ 3.085 | R$ 5.848 |
| 2015 | 3 | R$ 2.837 | R$ 4.996 |
| 2016 | 5 | R$ 3.121 | R$ 5.231 |
| 2017 | 1 | R$ 4.030 | R$ 6.336 |
| 2018 | 1 | R$ 3.436 | R$ 5.225 |
| 2019 | 2 | R$ 3.539 | R$ 5.217 |
| 2020 | 4 | R$ 2.819 | R$ 3.985 |
| 2021 | 6 | R$ 3.735 | R$ 4.737 |
| 2022 | 9 | R$ 3.762 | R$ 4.515 |
| 2023 | 6 | R$ 3.957 | R$ 4.601 |
| 2024 | 5 | R$ 3.688 | R$ 4.132 |
| 2025 | 5 | R$ 4.385 | R$ 4.684 |
| 2026* | 6 | R$ 3.794 | R$ 3.815 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguaré
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Praça Gal Porto Carreiro?
Um imóvel típico na Praça Gal Porto Carreiro foi vendido por R$ 518.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 141 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 450.000 e R$ 535.000. O m² mediano foi R$ 3.794. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Gal Porto Carreiro?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Gal Porto Carreiro pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 76 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 231: R$ 550.000 por 141 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Praça Gal Porto Carreiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Gal Porto Carreiro (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 3.794 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 518.500. Isso é −6,9% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Gal Porto Carreiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 518.500, para uma área construída mediana de 141 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.