Preço do m² na Rua Jose Pereira de Carvalho
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Pereira de Carvalho? Um imóvel típico na Rua Jose Pereira de Carvalho foi vendido por R$ 875.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 191 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 732.000 e R$ 1.014.000. O m² mediano: R$ 4.867. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jose Pereira de Carvalho+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jose Pereira de Carvalho? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jose Pereira de Carvalho pagou cerca de R$ 8.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 109 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 350: R$ 700.000 por 163 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Pereira de Carvalho (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 4.867 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 44 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +19,5% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 37 | R$ 4.294 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 860 mil a R$ 2,2 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Jose Pereira de Carvalho
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 163 m² | R$ 700.000 | R$ 4.294 |
| 05/2026 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 191 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.393 |
| 02/2026 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 163 m² | R$ 805.000 | R$ 4.939 |
| 12/2025 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 230 | 328 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.659 |
| 12/2025 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 239 | 120 m² | R$ 420.000 | R$ 3.500 |
| 08/2025 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 263 m² | R$ 1.280.000 | R$ 4.867 |
| 08/2025 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 191 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.236 |
| 06/2025 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 194 m² | R$ 875.000 | R$ 4.510 |
| 06/2025 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 165 m² | R$ 790.000 | R$ 4.788 |
| 11/2024 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 417 | 66 m² | R$ 500.000 | R$ 7.576 |
| 10/2024 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 194 m² | R$ 950.000 | R$ 4.897 |
| 09/2024 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 218 | 161 m² | R$ 470.000 | R$ 2.919 |
| 08/2024 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 191 m² | R$ 970.000 | R$ 5.079 |
| 07/2024 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 193 m² | R$ 1.027.000 | R$ 5.321 |
| 06/2024 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 92 | 195 m² | R$ 765.000 | R$ 3.923 |
| 12/2023 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 191 m² | R$ 570.187 | R$ 2.985 |
| 10/2023 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 165 m² | R$ 730.000 | R$ 4.424 |
| 05/2023 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 163 m² | R$ 434.634 | R$ 2.666 |
| 04/2023 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 263 m² | R$ 715.000 | R$ 2.719 |
| 03/2023 | Rua Jose Pereira de Carvalho, 350 | 189 m² | R$ 900.000 | R$ 4.762 |
Histórico do m² na Rua Jose Pereira de Carvalho
Desde 2006, foram 62 vendas residenciais na Rua Jose Pereira de Carvalho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.190 em 2006 para R$ 5.081 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.060.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 733 | R$ 2.190 |
| 2013 | 1 | R$ 3.400 | R$ 7.060 |
| 2014 | 1 | R$ 3.306 | R$ 6.453 |
| 2016 | 6 | R$ 2.888 | R$ 4.671 |
| 2017 | 7 | R$ 3.152 | R$ 4.933 |
| 2018 | 2 | R$ 3.808 | R$ 5.766 |
| 2019 | 3 | R$ 3.333 | R$ 4.927 |
| 2020 | 5 | R$ 3.818 | R$ 5.356 |
| 2021 | 9 | R$ 3.957 | R$ 5.183 |
| 2022 | 6 | R$ 4.072 | R$ 4.887 |
| 2023 | 6 | R$ 3.705 | R$ 4.231 |
| 2024 | 6 | R$ 4.988 | R$ 5.483 |
| 2025 | 6 | R$ 4.649 | R$ 4.892 |
| 2026* | 3 | R$ 4.939 | R$ 5.081 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jose Pereira de Carvalho com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Jose Pereira de Carvalho, o mais antigo é o nº 101, de 1967, e o mais novo é o nº 350, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Jose Pereira de Carvalho, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguaré
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Pereira de Carvalho?
Um imóvel típico na Rua Jose Pereira de Carvalho foi vendido por R$ 875.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 191 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 732.000 e R$ 1.014.000. O m² mediano foi R$ 4.867. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jose Pereira de Carvalho?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jose Pereira de Carvalho pagou cerca de R$ 8.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 109 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 350: R$ 700.000 por 163 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Jose Pereira de Carvalho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Pereira de Carvalho (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 4.867 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 44 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 875.000. Isso é +19,5% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Pereira de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 875.000, para uma área construída mediana de 191 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jose Pereira de Carvalho?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Jose Pereira de Carvalho, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).