Preço do m² na Rua Domingos Mazzeu
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Mazzeu? Um imóvel típico na Rua Domingos Mazzeu foi vendido por R$ 440.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 81 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 411.000 e R$ 466.000. O m² mediano: R$ 5.432. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Domingos Mazzeu+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Domingos Mazzeu? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Domingos Mazzeu pagou cerca de R$ 9.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 45 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 105: R$ 440.000 por 81 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Mazzeu (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 5.432 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +33,3% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Mazzeu, 105 | 32 | R$ 5.062 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Domingos Mazzeu
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
| 04/2026 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 530.000 | R$ 6.543 |
| 04/2026 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 03/2026 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
| 11/2025 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 467.500 | R$ 5.772 |
| 08/2025 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.173 |
| 08/2025 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 460.000 | R$ 5.679 |
| 06/2025 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 495.000 | R$ 6.111 |
| 05/2025 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 415.000 | R$ 5.123 |
| 01/2025 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
| 10/2024 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 380.000 | R$ 4.691 |
| 09/2024 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 410.000 | R$ 5.062 |
| 04/2024 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 430.000 | R$ 5.309 |
| 01/2024 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 408.500 | R$ 5.043 |
| 08/2023 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 07/2023 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 420.000 | R$ 5.185 |
| 01/2023 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 430.000 | R$ 5.309 |
| 10/2022 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 436.000 | R$ 5.383 |
| 07/2022 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 435.000 | R$ 5.370 |
| 06/2022 | Rua Domingos Mazzeu, 105 | 81 m² | R$ 243.379 | R$ 3.005 |
Histórico do m² na Rua Domingos Mazzeu
Desde 2006, foram 106 vendas residenciais na Rua Domingos Mazzeu. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.479 em 2006 para R$ 5.486 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.367.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 1.167 | R$ 3.479 |
| 2007 | 12 | R$ 1.414 | R$ 4.055 |
| 2008 | 8 | R$ 1.620 | R$ 4.340 |
| 2009 | 15 | R$ 1.827 | R$ 4.721 |
| 2010 | 3 | R$ 2.049 | R$ 5.148 |
| 2011 | 4 | R$ 3.160 | R$ 7.314 |
| 2012 | 4 | R$ 3.118 | R$ 6.908 |
| 2013 | 4 | R$ 3.951 | R$ 8.230 |
| 2014 | 4 | R$ 4.321 | R$ 8.367 |
| 2015 | 2 | R$ 3.429 | R$ 6.279 |
| 2016 | 5 | R$ 4.198 | R$ 6.784 |
| 2017 | 3 | R$ 4.506 | R$ 7.085 |
| 2018 | 1 | R$ 4.815 | R$ 7.293 |
| 2019 | 4 | R$ 4.354 | R$ 6.418 |
| 2020 | 4 | R$ 4.321 | R$ 6.234 |
| 2021 | 3 | R$ 5.062 | R$ 6.629 |
| 2022 | 4 | R$ 5.093 | R$ 6.112 |
| 2023 | 3 | R$ 5.185 | R$ 5.985 |
| 2024 | 4 | R$ 5.052 | R$ 5.637 |
| 2025 | 6 | R$ 5.725 | R$ 5.993 |
| 2026* | 4 | R$ 5.432 | R$ 5.486 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguaré
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Mazzeu?
Um imóvel típico na Rua Domingos Mazzeu foi vendido por R$ 440.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 81 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 411.000 e R$ 466.000. O m² mediano foi R$ 5.432. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Domingos Mazzeu?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Domingos Mazzeu pagou cerca de R$ 9.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 45 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 105: R$ 440.000 por 81 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Domingos Mazzeu com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Mazzeu (Jaguaré, São Paulo) vale R$ 5.432 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 440.000. Isso é +33,3% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 4.074/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Mazzeu?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.