Praça Gal Porto Carreiro, 231
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 141 m² | R$ 525.000 | R$ 3.723 |
| 05/2026 | 141 m² | R$ 520.000 | R$ 3.688 |
| 03/2026 | 141 m² | R$ 517.000 | R$ 3.667 |
| 04/2025 | 141 m² | R$ 450.000 | R$ 3.191 |
| 09/2024 | 141 m² | R$ 400.000 | R$ 2.837 |
| 07/2024 | 141 m² | R$ 460.000 | R$ 3.262 |
| 03/2024 | 141 m² | R$ 520.000 | R$ 3.688 |
| 10/2023 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 3.546 |
| 03/2023 | 141 m² | R$ 430.000 | R$ 3.050 |
| 08/2022 | 141 m² | R$ 470.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Praça Gal Porto Carreiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.801 |
| 2021 | 2 | R$ 2.528 |
| 2022 | 3 | R$ 3.262 |
| 2023 | 2 | R$ 3.298 |
| 2024 | 3 | R$ 3.262 |
| 2025 | 1 | R$ 3.191 |
| 2026* | 3 | R$ 3.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Gal Porto Carreiro, 231?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 3.191 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Gal Porto Carreiro, 231?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.