Preço do m² na Rua Dr Jose Pereira Gomes
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Jose Pereira Gomes (Itaim Paulista, São Paulo) vale R$ 2.626 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −29,6% em relação à mediana do distrito Itaim Paulista (R$ 3.731/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dr Jose Pereira Gomes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 660 | 130 m² | R$ 400.000 | R$ 3.077 |
| 05/2026 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 1962 | 33 m² | R$ 160.000 | R$ 4.848 |
| 08/2024 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 838 | 57 m² | R$ 123.004 | R$ 2.158 |
| 05/2024 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 1956 | 118 m² | R$ 235.000 | R$ 1.992 |
| 04/2024 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 1327 | 100 m² | R$ 217.552 | R$ 2.176 |
| 03/2024 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 833 | 64 m² | R$ 450.000 | R$ 7.031 |
| 01/2022 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 1150 | 72 m² | R$ 363.000 | R$ 5.042 |
| 01/2022 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 778 | 55 m² | R$ 330.000 | R$ 6.000 |
| 12/2021 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 836 | 80 m² | R$ 430.000 | R$ 5.375 |
| 05/2021 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 907 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.035 |
| 03/2021 | Rua Dr Jose Pereira Gomes, 907 | 57 m² | R$ 66.000 | R$ 1.158 |
Histórico do m² na Rua Dr Jose Pereira Gomes
Desde 2006, foram 30 vendas residenciais na Rua Dr Jose Pereira Gomes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.237 em 2006 para R$ 3.980 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 6.905.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.090 | R$ 3.237 |
| 2007 | 2 | R$ 689 | R$ 1.970 |
| 2008 | 3 | R$ 775 | R$ 2.096 |
| 2009 | 2 | R$ 1.179 | R$ 3.026 |
| 2010 | 2 | R$ 769 | R$ 1.922 |
| 2011 | 2 | R$ 2.087 | R$ 4.793 |
| 2012 | 2 | R$ 885 | R$ 1.965 |
| 2013 | 1 | R$ 1.146 | R$ 2.312 |
| 2014 | 1 | R$ 2.136 | R$ 4.080 |
| 2015 | 1 | R$ 1.833 | R$ 3.433 |
| 2017 | 1 | R$ 2.800 | R$ 4.449 |
| 2021 | 3 | R$ 4.035 | R$ 5.410 |
| 2022 | 2 | R$ 5.521 | R$ 6.905 |
| 2024 | 4 | R$ 2.167 | R$ 2.406 |
| 2026* | 2 | R$ 3.963 | R$ 3.980 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Jose Pereira Gomes com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Dr Jose Pereira Gomes, o mais antigo é o nº 1150, de 1980, e o mais novo é o nº 1327, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Jose Pereira Gomes: Jardim Romano (CPTM), a 1000 m do nº 660. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Dr Jose Pereira Gomes ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaim Paulista
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Jose Pereira Gomes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Jose Pereira Gomes (Itaim Paulista, São Paulo) vale R$ 2.626 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 226.276. Isso é −29,6% em relação à mediana do distrito Itaim Paulista (R$ 3.731/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Jose Pereira Gomes?
O valor mediano declarado foi de R$ 226.276, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Jose Pereira Gomes?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Dr Jose Pereira Gomes ficam em ZM (zona mista).