Preço do m² na Rua da Economia
Quanto custa um imóvel na Rua da Economia? Um imóvel típico na Rua da Economia foi vendido por R$ 300.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 67 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 221.000 e R$ 348.000. O m² mediano: R$ 4.487. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua da Economia+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua da Economia (Vila Matilde, São Paulo) vale R$ 4.487 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.663/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua da Economia, 406 | 6 | R$ 4.222 | 09/2026 |
| Rua da Economia, 102 | 5 | R$ 2.212 | 12/2024 |
| Rua da Economia, 85 | 4 | R$ 4.353 | 12/2024 |
Últimas vendas na Rua da Economia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua da Economia, 406 | 44 m² | R$ 205.000 | R$ 4.659 |
| 08/2026 | Rua da Economia, 406 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.318 |
| 08/2026 | Rua da Economia, 276 | 200 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.000 |
| 12/2024 | Rua da Economia, 85 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 12/2024 | Rua da Economia, 85 | 70 m² | R$ 180.000 | R$ 2.571 |
| 12/2024 | Rua da Economia, 85 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 12/2024 | Rua da Economia, 102 | 113 m² | R$ 291.000 | R$ 2.575 |
| 06/2024 | Rua da Economia, 30 | 52 m² | R$ 340.000 | R$ 6.538 |
| 06/2024 | Rua da Economia, 85 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 04/2024 | Rua da Economia, 30 | 52 m² | R$ 310.000 | R$ 5.962 |
| 05/2023 | Rua da Economia, 406 | 64 m² | R$ 264.000 | R$ 4.125 |
| 04/2023 | Rua da Economia, 406 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 10/2021 | Rua da Economia, 140 | 124 m² | R$ 490.000 | R$ 3.952 |
| 10/2021 | Rua da Economia, 371 | 113 m² | R$ 282.000 | R$ 2.496 |
| 09/2021 | Rua da Economia, 370 | 114 m² | R$ 450.000 | R$ 3.947 |
| 07/2021 | Rua da Economia, 102 | 113 m² | R$ 250.000 | R$ 2.212 |
| 06/2021 | Rua da Economia, 406 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 05/2021 | Rua da Economia, 180 | 203 m² | R$ 537.000 | R$ 2.645 |
| 05/2021 | Rua da Economia, 190 | 218 m² | R$ 537.000 | R$ 2.463 |
| 05/2021 | Rua da Economia, 374 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.107 |
Histórico do m² na Rua da Economia
Desde 2006, foram 60 vendas residenciais na Rua da Economia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.163 em 2006 para R$ 4.659 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 8.114.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 730 | R$ 2.163 |
| 2007 | 3 | R$ 737 | R$ 2.099 |
| 2008 | 5 | R$ 752 | R$ 2.108 |
| 2009 | 3 | R$ 1.159 | R$ 3.005 |
| 2010 | 3 | R$ 1.212 | R$ 2.999 |
| 2011 | 1 | R$ 1.372 | R$ 3.185 |
| 2012 | 2 | R$ 1.681 | R$ 3.750 |
| 2013 | 5 | R$ 3.942 | R$ 8.114 |
| 2014 | 2 | R$ 2.067 | R$ 4.062 |
| 2016 | 3 | R$ 3.846 | R$ 6.244 |
| 2017 | 2 | R$ 2.541 | R$ 4.009 |
| 2018 | 2 | R$ 1.738 | R$ 2.672 |
| 2019 | 2 | R$ 3.101 | R$ 4.571 |
| 2020 | 1 | R$ 3.125 | R$ 4.325 |
| 2021 | 10 | R$ 2.570 | R$ 3.425 |
| 2023 | 2 | R$ 4.406 | R$ 5.094 |
| 2024 | 7 | R$ 4.487 | R$ 4.863 |
| 2026* | 3 | R$ 4.659 | R$ 4.659 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua da Economia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua da Economia, o mais antigo é o nº 190, de 1967, e o mais novo é o nº 85, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 12 prédios com vendas na Rua da Economia ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Matilde
Todas as ruas de Vila Matilde →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua da Economia?
Um imóvel típico na Rua da Economia foi vendido por R$ 300.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 67 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 221.000 e R$ 348.000. O m² mediano foi R$ 4.487. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua da Economia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua da Economia (Vila Matilde, São Paulo) vale R$ 4.487 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.500. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.663/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua da Economia?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.500, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua da Economia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 12 prédios com vendas na Rua da Economia ficam em ZM (zona mista).