Rua da Economia, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 69 m² | R$ 142.000 | R$ 2.058 |
| 02/2026 | 69 m² | R$ 142.000 | R$ 2.058 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 170.000 | R$ 1.635 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 12/2024 | 70 m² | R$ 180.000 | R$ 2.571 |
| 12/2024 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 06/2024 | 65 m² | R$ 145.000 | R$ 2.231 |
| 06/2024 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 10/2023 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.857 |
| 03/2023 | 78 m² | R$ 180.000 | R$ 2.308 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 2.308 |
| 2024 | 5 | R$ 4.219 |
| 2025 | 1 | R$ 1.635 |
| 2026* | 2 | R$ 2.058 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Economia, 85?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 2.308 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Economia, 85?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.