Preço do m² na Rua S Jose do Peixe
Quanto custa um imóvel na Rua S Jose do Peixe? Um imóvel típico na Rua S Jose do Peixe foi vendido por R$ 284.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 81 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 212.000 e R$ 310.000. O m² mediano: R$ 3.465. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua S Jose do Peixe+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua S Jose do Peixe? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua S Jose do Peixe pagou cerca de R$ 6.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 46 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 25: R$ 210.000 por 81 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua S Jose do Peixe (Itaquera, São Paulo) vale R$ 3.465 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Jose do Peixe, 25 | 16 | R$ 3.292 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua S Jose do Peixe
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 210.000 | R$ 2.593 |
| 04/2026 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 310.000 | R$ 3.827 |
| 11/2025 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 319.600 | R$ 3.946 |
| 08/2025 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 293.000 | R$ 3.617 |
| 08/2025 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 220.000 | R$ 2.716 |
| 06/2025 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 83 m² | R$ 275.000 | R$ 3.313 |
| 06/2025 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 310.000 | R$ 3.827 |
| 05/2025 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 11/2024 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 208.000 | R$ 2.568 |
| 08/2024 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 185.000 | R$ 2.284 |
| 10/2023 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 09/2023 | Rua S Jose do Peixe, 271 | 149 m² | R$ 345.000 | R$ 2.315 |
| 02/2023 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 109 m² | R$ 310.000 | R$ 2.844 |
| 10/2022 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 225.000 | R$ 2.778 |
| 09/2022 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 240.000 | R$ 2.963 |
| 07/2022 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 06/2022 | Rua S Jose do Peixe, 25 | 81 m² | R$ 265.000 | R$ 3.272 |
Histórico do m² na Rua S Jose do Peixe
Desde 2010, foram 18 vendas residenciais na Rua S Jose do Peixe. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.855 em 2010 para R$ 3.242 em 2026; o pico foi em 2010, com R$ 4.855.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 2.016 | R$ 4.855 |
| 2022 | 4 | R$ 3.117 | R$ 3.740 |
| 2023 | 3 | R$ 2.844 | R$ 3.335 |
| 2024 | 2 | R$ 2.426 | R$ 2.660 |
| 2025 | 6 | R$ 3.722 | R$ 3.914 |
| 2026* | 2 | R$ 3.210 | R$ 3.242 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaquera
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua S Jose do Peixe?
Um imóvel típico na Rua S Jose do Peixe foi vendido por R$ 284.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 81 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 212.000 e R$ 310.000. O m² mediano foi R$ 3.465. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua S Jose do Peixe?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua S Jose do Peixe pagou cerca de R$ 6.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 46 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 25: R$ 210.000 por 81 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua S Jose do Peixe com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua S Jose do Peixe (Itaquera, São Paulo) vale R$ 3.465 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 284.000. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Jose do Peixe?
O valor mediano declarado foi de R$ 284.000, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.