Preço do m² na Rua Rei Davi
Quanto custa um imóvel na Rua Rei Davi? Um imóvel típico na Rua Rei Davi foi vendido por R$ 87.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 56 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 80.000 e R$ 92.000. O m² mediano: R$ 1.646. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rei Davi+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rei Davi? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rei Davi pagou cerca de R$ 3.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 30 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 143: R$ 80.000 por 47 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rei Davi (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.646 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,6% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rei Davi, 286 | 6 | R$ 1.684 | 02/2026 |
| Rua Rei Davi, 71 | 4 | R$ 1.316 | 10/2024 |
| Rua Rei Davi, 20 | 3 | R$ 1.667 | 03/2026 |
| Rua Rei Davi, 143 | 3 | R$ 1.872 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Rei Davi
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Rei Davi, 143 | 47 m² | R$ 80.000 | R$ 1.702 |
| 03/2026 | Rua Rei Davi, 20 | 57 m² | R$ 95.000 | R$ 1.667 |
| 02/2026 | Rua Rei Davi, 286 | 56 m² | R$ 80.370 | R$ 1.435 |
| 09/2025 | Rua Rei Davi, 231 | 56 m² | R$ 91.000 | R$ 1.625 |
| 08/2025 | Rua Rei Davi, 286 | 47 m² | R$ 73.461 | R$ 1.563 |
| 07/2025 | Rua Rei Davi, 29 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
| 03/2025 | Rua Rei Davi, 286 | 47 m² | R$ 84.827 | R$ 1.805 |
| 02/2025 | Rua Rei Davi, 286 | 47 m² | R$ 58.000 | R$ 1.234 |
| 10/2024 | Rua Rei Davi, 71 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
| 07/2024 | Rua Rei Davi, 286 | 47 m² | R$ 90.000 | R$ 1.915 |
| 07/2024 | Rua Rei Davi, 20 | 57 m² | R$ 81.605 | R$ 1.432 |
| 01/2024 | Rua Rei Davi, 71 | 57 m² | R$ 90.000 | R$ 1.579 |
| 12/2023 | Rua Rei Davi, 60 | 47 m² | R$ 80.846 | R$ 1.720 |
| 11/2023 | Rua Rei Davi, 143 | 47 m² | R$ 88.000 | R$ 1.872 |
| 06/2023 | Rua Rei Davi, 71 | 57 m² | R$ 60.000 | R$ 1.053 |
| 05/2023 | Rua Rei Davi, 143 | 47 m² | R$ 106.000 | R$ 2.255 |
| 01/2023 | Rua Rei Davi, 60 | 47 m² | R$ 100.000 | R$ 2.128 |
| 08/2022 | Rua Rei Davi, 71 | 57 m² | R$ 45.000 | R$ 789 |
| 11/2021 | Rua Rei Davi, 286 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 06/2020 | Rua Rei Davi, 20 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
Histórico do m² na Rua Rei Davi
Desde 2006, foram 101 vendas residenciais na Rua Rei Davi. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.989 em 2006 para R$ 1.700 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 4.747.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 676 | R$ 1.989 |
| 2007 | 3 | R$ 660 | R$ 1.858 |
| 2008 | 6 | R$ 745 | R$ 2.053 |
| 2009 | 6 | R$ 971 | R$ 2.507 |
| 2010 | 12 | R$ 1.137 | R$ 2.811 |
| 2011 | 12 | R$ 1.468 | R$ 3.388 |
| 2012 | 12 | R$ 1.752 | R$ 3.834 |
| 2013 | 10 | R$ 2.019 | R$ 4.182 |
| 2014 | 7 | R$ 2.420 | R$ 4.665 |
| 2015 | 6 | R$ 2.549 | R$ 4.441 |
| 2016 | 2 | R$ 2.877 | R$ 4.747 |
| 2017 | 1 | R$ 1.061 | R$ 1.673 |
| 2018 | 3 | R$ 1.129 | R$ 1.743 |
| 2020 | 1 | R$ 1.754 | R$ 2.535 |
| 2021 | 1 | R$ 3.214 | R$ 4.071 |
| 2022 | 1 | R$ 789 | R$ 951 |
| 2023 | 5 | R$ 1.872 | R$ 2.139 |
| 2024 | 4 | R$ 1.667 | R$ 1.853 |
| 2025 | 5 | R$ 1.625 | R$ 1.699 |
| 2026* | 3 | R$ 1.667 | R$ 1.700 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Rei Davi com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Rei Davi, o mais antigo é o nº 20, de 1998, e o mais novo é o nº 20, de 1998. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Rei Davi ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
Todas as ruas de Cidade Tiradentes →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rei Davi?
Um imóvel típico na Rua Rei Davi foi vendido por R$ 87.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 56 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 80.000 e R$ 92.000. O m² mediano foi R$ 1.646. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rei Davi?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rei Davi pagou cerca de R$ 3.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 30 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 143: R$ 80.000 por 47 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Rei Davi com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rei Davi (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.646 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 87.414. Isso é −25,6% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rei Davi?
O valor mediano declarado foi de R$ 87.414, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Rei Davi?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Rei Davi ficam em ZMIS (mista de interesse social).