Preço do m² na Rua Peixoto
Quanto custa um imóvel na Rua Peixoto? Um imóvel típico na Rua Peixoto foi vendido por R$ 305.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 99 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 282.000 e R$ 335.000. O m² mediano: R$ 3.071. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Peixoto+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Peixoto? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Peixoto pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 42: R$ 350.000 por 99 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Peixoto (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 3.071 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 64 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto, 42 | 54 | R$ 2.806 | 09/2026 |
| Rua Peixoto, 9 | 9 | R$ 2.476 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Peixoto
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 350.000 | R$ 3.535 |
| 09/2026 | Rua Peixoto, 42 | 97 m² | R$ 345.000 | R$ 3.557 |
| 09/2026 | Rua Peixoto, 9 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 07/2026 | Rua Peixoto, 9 | 207 m² | R$ 645.000 | R$ 3.116 |
| 04/2026 | Rua Peixoto, 42 | 97 m² | R$ 325.000 | R$ 3.351 |
| 12/2025 | Rua Peixoto, 42 | 97 m² | R$ 305.000 | R$ 3.144 |
| 07/2025 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 270.000 | R$ 2.727 |
| 06/2025 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 275.000 | R$ 2.778 |
| 06/2025 | Rua Peixoto, 42 | 93 m² | R$ 270.000 | R$ 2.903 |
| 01/2025 | Rua Peixoto, 42 | 97 m² | R$ 270.000 | R$ 2.784 |
| 09/2024 | Rua Peixoto, 9 | 105 m² | R$ 290.000 | R$ 2.762 |
| 09/2024 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 315.000 | R$ 3.182 |
| 05/2024 | Rua Peixoto, 9 | 105 m² | R$ 320.000 | R$ 3.048 |
| 04/2024 | Rua Peixoto, 42 | 97 m² | R$ 368.000 | R$ 3.794 |
| 03/2024 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 304.000 | R$ 3.071 |
| 11/2023 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 244.493 | R$ 2.470 |
| 10/2023 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 290.000 | R$ 2.929 |
| 10/2023 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 09/2023 | Rua Peixoto, 42 | 99 m² | R$ 335.000 | R$ 3.384 |
| 08/2023 | Rua Peixoto, 42 | 97 m² | R$ 295.000 | R$ 3.041 |
Histórico do m² na Rua Peixoto
Desde 2006, foram 205 vendas residenciais na Rua Peixoto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.278 em 2006 para R$ 3.395 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.675.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 23 | R$ 768 | R$ 2.278 |
| 2007 | 20 | R$ 798 | R$ 2.275 |
| 2008 | 18 | R$ 985 | R$ 2.666 |
| 2009 | 16 | R$ 1.082 | R$ 2.809 |
| 2010 | 6 | R$ 1.201 | R$ 3.007 |
| 2011 | 15 | R$ 1.426 | R$ 3.324 |
| 2012 | 6 | R$ 1.690 | R$ 3.776 |
| 2013 | 8 | R$ 2.124 | R$ 4.334 |
| 2014 | 4 | R$ 2.300 | R$ 4.505 |
| 2015 | 4 | R$ 2.679 | R$ 4.675 |
| 2016 | 3 | R$ 2.660 | R$ 4.378 |
| 2017 | 7 | R$ 2.773 | R$ 4.389 |
| 2018 | 11 | R$ 2.170 | R$ 3.310 |
| 2019 | 10 | R$ 2.577 | R$ 3.771 |
| 2020 | 10 | R$ 2.416 | R$ 3.478 |
| 2021 | 9 | R$ 2.475 | R$ 3.277 |
| 2022 | 8 | R$ 2.828 | R$ 3.384 |
| 2023 | 12 | R$ 2.908 | R$ 3.354 |
| 2024 | 5 | R$ 3.071 | R$ 3.440 |
| 2025 | 5 | R$ 2.784 | R$ 3.012 |
| 2026* | 5 | R$ 3.351 | R$ 3.395 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Peixoto?
Um imóvel típico na Rua Peixoto foi vendido por R$ 305.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 99 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 282.000 e R$ 335.000. O m² mediano foi R$ 3.071. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Peixoto?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Peixoto pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 42: R$ 350.000 por 99 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Peixoto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Peixoto (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 3.071 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 64 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 305.000. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Peixoto?
O valor mediano declarado foi de R$ 305.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.