Preço do m² na Rua Paranatinga
Quanto custa um imóvel na Rua Paranatinga? Um imóvel típico na Rua Paranatinga foi vendido por R$ 294.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 87 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 265.000 e R$ 356.000. O m² mediano: R$ 3.218. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Paranatinga+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paranatinga (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.218 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paranatinga, 18 | 21 | R$ 2.989 | 11/2025 |
Últimas vendas na Rua Paranatinga
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Paranatinga, 76 | 83 m² | R$ 408.000 | R$ 4.916 |
| 11/2025 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 06/2025 | Rua Paranatinga, 72 | 155 m² | R$ 580.000 | R$ 3.742 |
| 04/2025 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 2.989 |
| 01/2025 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 01/2025 | Rua Paranatinga, 47 | 180 m² | R$ 550.000 | R$ 3.056 |
| 10/2024 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 06/2024 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 305.000 | R$ 3.506 |
| 05/2024 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 245.000 | R$ 2.816 |
| 04/2024 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 294.000 | R$ 3.379 |
| 02/2024 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 04/2023 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 188.700 | R$ 2.169 |
| 03/2023 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 263.000 | R$ 3.023 |
| 06/2022 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 05/2022 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 03/2022 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 262.000 | R$ 3.011 |
| 09/2021 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 163.200 | R$ 1.876 |
| 08/2021 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 08/2021 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 2.989 |
| 10/2020 | Rua Paranatinga, 18 | 87 m² | R$ 290.000 | R$ 3.333 |
Histórico do m² na Rua Paranatinga
Desde 2006, foram 40 vendas residenciais na Rua Paranatinga. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.349 em 2006 para R$ 4.940 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 452 | R$ 1.349 |
| 2007 | 1 | R$ 500 | R$ 1.431 |
| 2010 | 1 | R$ 1.083 | R$ 2.680 |
| 2013 | 6 | R$ 2.308 | R$ 4.698 |
| 2014 | 5 | R$ 2.216 | R$ 4.446 |
| 2016 | 1 | R$ 2.414 | R$ 3.901 |
| 2017 | 1 | R$ 2.601 | R$ 4.119 |
| 2019 | 2 | R$ 2.500 | R$ 3.649 |
| 2020 | 3 | R$ 2.931 | R$ 4.220 |
| 2021 | 3 | R$ 2.874 | R$ 3.763 |
| 2022 | 3 | R$ 3.011 | R$ 3.669 |
| 2023 | 2 | R$ 2.596 | R$ 3.015 |
| 2024 | 5 | R$ 3.379 | R$ 3.771 |
| 2025 | 5 | R$ 3.103 | R$ 3.357 |
| 2026* | 1 | R$ 4.916 | R$ 4.940 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Paranatinga com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Paranatinga, o mais antigo é o nº 72, de 1977, e o mais novo é o nº 18, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Paranatinga ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Paranatinga?
Um imóvel típico na Rua Paranatinga foi vendido por R$ 294.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 87 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 265.000 e R$ 356.000. O m² mediano foi R$ 3.218. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Paranatinga com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paranatinga (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.218 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 294.000. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paranatinga?
O valor mediano declarado foi de R$ 294.000, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Paranatinga?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Paranatinga ficam em ZM (zona mista).