Preço do m² na Rua Libero Ancona Lopez
Quanto custa um imóvel na Rua Libero Ancona Lopez? Um imóvel típico na Rua Libero Ancona Lopez foi vendido por R$ 295.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 80 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 286.000 e R$ 300.000. O m² mediano: R$ 3.685. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Libero Ancona Lopez+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Libero Ancona Lopez (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 3.685 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,6% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Libero Ancona Lopez, 166 | 5 | R$ 3.708 | 07/2026 |
| Rua Libero Ancona Lopez, 409 | 5 | R$ 4.068 | 05/2025 |
| Rua Libero Ancona Lopez, 816 | 4 | R$ 3.379 | 10/2025 |
Últimas vendas na Rua Libero Ancona Lopez
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Libero Ancona Lopez, 166 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 06/2026 | Rua Libero Ancona Lopez, 166 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 04/2026 | Rua Libero Ancona Lopez, 166 | 80 m² | R$ 237.500 | R$ 2.969 |
| 04/2026 | Rua Libero Ancona Lopez, 166 | 80 m² | R$ 237.500 | R$ 2.969 |
| 03/2026 | Rua Libero Ancona Lopez, 276 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.619 |
| 10/2025 | Rua Libero Ancona Lopez, 816 | 87 m² | R$ 288.000 | R$ 3.310 |
| 05/2025 | Rua Libero Ancona Lopez, 409 | 73 m² | R$ 290.000 | R$ 3.973 |
| 01/2025 | Rua Libero Ancona Lopez, 816 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 05/2024 | Rua Libero Ancona Lopez, 816 | 76 m² | R$ 285.000 | R$ 3.750 |
| 05/2024 | Rua Libero Ancona Lopez, 263 | 110 m² | R$ 450.000 | R$ 4.091 |
| 10/2023 | Rua Libero Ancona Lopez, 166 | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 3.708 |
| 05/2023 | Rua Libero Ancona Lopez, 595 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 03/2023 | Rua Libero Ancona Lopez, 409 | 85 m² | R$ 353.700 | R$ 4.161 |
| 02/2023 | Rua Libero Ancona Lopez, 409 | 84 m² | R$ 297.000 | R$ 3.536 |
| 01/2023 | Rua Libero Ancona Lopez, 409 | 73 m² | R$ 297.000 | R$ 4.068 |
| 11/2022 | Rua Libero Ancona Lopez, 409 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.156 |
| 08/2022 | Rua Libero Ancona Lopez, 615 | 80 m² | R$ 318.500 | R$ 3.981 |
| 06/2022 | Rua Libero Ancona Lopez, 816 | 77 m² | R$ 245.000 | R$ 3.182 |
| 05/2021 | Rua Libero Ancona Lopez, 455 | 150 m² | R$ 480.000 | R$ 3.200 |
| 08/2020 | Rua Libero Ancona Lopez, 444 | 150 m² | R$ 442.000 | R$ 2.947 |
Histórico do m² na Rua Libero Ancona Lopez
Desde 2006, foram 35 vendas residenciais na Rua Libero Ancona Lopez. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.823 em 2006 para R$ 3.691 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 9.235.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 944 | R$ 2.823 |
| 2008 | 1 | R$ 1.111 | R$ 2.964 |
| 2009 | 1 | R$ 888 | R$ 2.352 |
| 2010 | 3 | R$ 1.136 | R$ 2.810 |
| 2011 | 2 | R$ 1.564 | R$ 3.620 |
| 2012 | 1 | R$ 1.810 | R$ 4.052 |
| 2013 | 1 | R$ 693 | R$ 1.439 |
| 2014 | 1 | R$ 4.750 | R$ 9.235 |
| 2017 | 1 | R$ 1.615 | R$ 2.578 |
| 2018 | 1 | R$ 5.625 | R$ 8.724 |
| 2020 | 2 | R$ 2.741 | R$ 3.938 |
| 2021 | 1 | R$ 3.200 | R$ 4.291 |
| 2022 | 3 | R$ 3.981 | R$ 4.796 |
| 2023 | 5 | R$ 4.068 | R$ 4.811 |
| 2024 | 2 | R$ 3.920 | R$ 4.356 |
| 2025 | 3 | R$ 3.448 | R$ 3.731 |
| 2026* | 5 | R$ 3.619 | R$ 3.691 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Libero Ancona Lopez com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Libero Ancona Lopez, o mais antigo é o nº 276, de 1967, e o mais novo é o nº 444, de 2024. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 3.708, contra R$ 3.619 nos mais antigos (+2,5%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Libero Ancona Lopez, 8 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEIS-5 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Jacuí
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Libero Ancona Lopez?
Um imóvel típico na Rua Libero Ancona Lopez foi vendido por R$ 295.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 80 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 286.000 e R$ 300.000. O m² mediano foi R$ 3.685. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Libero Ancona Lopez com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Libero Ancona Lopez (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 3.685 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 295.000. Isso é +12,6% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Libero Ancona Lopez?
O valor mediano declarado foi de R$ 295.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Libero Ancona Lopez?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Libero Ancona Lopez, 8 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEIS-5 (interesse social).