Preço do m² na Rua Dr Alarico Silveira
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Alarico Silveira? Um imóvel típico na Rua Dr Alarico Silveira foi vendido por R$ 378.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 89 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 350.000 e R$ 400.000. O m² mediano: R$ 4.242. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Alarico Silveira+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Alarico Silveira (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.242 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,6% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 28 | R$ 3.876 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Alarico Silveira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 3.933 |
| 04/2026 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 280.000 | R$ 3.146 |
| 03/2026 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 470.000 | R$ 5.281 |
| 12/2025 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 450.000 | R$ 5.056 |
| 04/2025 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 09/2024 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 07/2024 | Rua Dr Alarico Silveira, 122 | 110 m² | R$ 313.000 | R$ 2.845 |
| 06/2024 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 05/2024 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 355.000 | R$ 3.989 |
| 05/2024 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 3.933 |
| 11/2023 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 357.000 | R$ 4.011 |
| 10/2023 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 365.000 | R$ 4.101 |
| 08/2023 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 315.000 | R$ 3.539 |
| 07/2023 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 268.000 | R$ 3.011 |
| 03/2023 | Rua Dr Alarico Silveira, 159 | 75 m² | R$ 270.000 | R$ 3.600 |
| 09/2022 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 355.000 | R$ 3.989 |
| 09/2022 | Rua Dr Alarico Silveira, 191 | 120 m² | R$ 1.400.000 | R$ 11.667 |
| 09/2022 | Rua Dr Alarico Silveira, 604 | 195 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.179 |
| 09/2022 | Rua Dr Alarico Silveira, 612 | 207 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.831 |
| 08/2022 | Rua Dr Alarico Silveira, 103 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
Histórico do m² na Rua Dr Alarico Silveira
Desde 2006, foram 91 vendas residenciais na Rua Dr Alarico Silveira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.360 em 2006 para R$ 3.955 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 5.881.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 452 | R$ 1.360 |
| 2007 | 1 | R$ 1.417 | R$ 3.991 |
| 2008 | 7 | R$ 1.236 | R$ 3.342 |
| 2009 | 8 | R$ 1.093 | R$ 2.820 |
| 2010 | 13 | R$ 1.573 | R$ 3.892 |
| 2011 | 7 | R$ 2.416 | R$ 5.462 |
| 2012 | 1 | R$ 2.753 | R$ 5.881 |
| 2013 | 6 | R$ 2.764 | R$ 5.679 |
| 2014 | 8 | R$ 2.966 | R$ 5.671 |
| 2015 | 2 | R$ 3.238 | R$ 5.801 |
| 2016 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.233 |
| 2019 | 3 | R$ 2.764 | R$ 4.108 |
| 2020 | 2 | R$ 2.809 | R$ 4.017 |
| 2021 | 4 | R$ 3.371 | R$ 4.474 |
| 2022 | 11 | R$ 4.000 | R$ 4.990 |
| 2023 | 5 | R$ 3.600 | R$ 4.192 |
| 2024 | 5 | R$ 3.989 | R$ 4.431 |
| 2025 | 2 | R$ 4.775 | R$ 5.005 |
| 2026* | 3 | R$ 3.933 | R$ 3.955 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Alarico Silveira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Dr Alarico Silveira, o mais antigo é o nº 228, de 1953, e o mais novo é o nº 103, de 2007. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Alarico Silveira: Penha (metrô), a 500 m do nº 191. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Dr Alarico Silveira ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Alarico Silveira?
Um imóvel típico na Rua Dr Alarico Silveira foi vendido por R$ 378.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 89 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 350.000 e R$ 400.000. O m² mediano foi R$ 4.242. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Dr Alarico Silveira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Alarico Silveira (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.242 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 377.500. Isso é −13,6% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Alarico Silveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 377.500, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Alarico Silveira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Dr Alarico Silveira ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.