Preço do m² na Rua Dona Julia
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Julia? Um imóvel típico na Rua Dona Julia foi vendido por R$ 378.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 46 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 538.000. O m² mediano: R$ 8.217. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dona Julia+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dona Julia? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dona Julia pagou cerca de R$ 14.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 14: R$ 247.238 por 39 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Julia (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 8.217 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Julia, 14 | 13 | R$ 8.217 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 299 mil a R$ 525 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 14 | 5 | R$ 14.097 | R$ 14.416 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dona Julia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 39 m² | R$ 247.238 | R$ 6.339 |
| 07/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 53 m² | R$ 537.673 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 53 m² | R$ 537.673 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 53 m² | R$ 463.490 | R$ 8.745 |
| 06/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 53 m² | R$ 537.673 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 53 m² | R$ 537.672 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 53 m² | R$ 537.673 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 39 m² | R$ 256.500 | R$ 6.577 |
| 05/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 40 m² | R$ 260.489 | R$ 6.512 |
| 05/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 39 m² | R$ 298.392 | R$ 7.651 |
| 02/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 39 m² | R$ 243.994 | R$ 6.256 |
| 02/2026 | Rua Dona Julia, 14 | 46 m² | R$ 351.738 | R$ 7.646 |
| 11/2025 | Rua Dona Julia, 14 | 46 m² | R$ 378.000 | R$ 8.217 |
Histórico do m² na Rua Dona Julia
Desde 2007, foram 17 vendas residenciais na Rua Dona Julia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.269 em 2007 para R$ 8.331 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 8.570.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.148 | R$ 3.269 |
| 2008 | 1 | R$ 1.424 | R$ 3.991 |
| 2009 | 1 | R$ 2.521 | R$ 6.480 |
| 2010 | 1 | R$ 2.869 | R$ 7.097 |
| 2025 | 1 | R$ 8.217 | R$ 8.570 |
| 2026* | 12 | R$ 8.198 | R$ 8.331 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Julia?
Um imóvel típico na Rua Dona Julia foi vendido por R$ 378.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 46 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 538.000. O m² mediano foi R$ 8.217. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dona Julia?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dona Julia pagou cerca de R$ 14.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 14: R$ 247.238 por 39 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dona Julia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Julia (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 8.217 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 378.000. Isso é +11,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Julia?
O valor mediano declarado foi de R$ 378.000, para uma área construída mediana de 46 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.