Rua Dona Julia, 14
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.231/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 39 m² | R$ 247.238 | R$ 6.339 |
| 07/2026 | 53 m² | R$ 537.673 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 537.673 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 463.490 | R$ 8.745 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 537.673 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 537.672 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 537.673 | R$ 10.145 |
| 06/2026 | 39 m² | R$ 256.500 | R$ 6.577 |
| 05/2026 | 40 m² | R$ 260.489 | R$ 6.512 |
| 05/2026 | 39 m² | R$ 298.392 | R$ 7.651 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 8.217 |
| 2026* | 12 | R$ 8.198 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dona Julia, 14 com base em vendas reais?
Nas 13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.217 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 378.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.231/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Julia, 14?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.