Preço do m² na Rua Domiciano Ribeiro
Quanto custa um imóvel na Rua Domiciano Ribeiro? Um imóvel típico na Rua Domiciano Ribeiro foi vendido por R$ 280.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 116 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 255.000 e R$ 342.000. O m² mediano: R$ 2.414. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Domiciano Ribeiro+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domiciano Ribeiro (Limão, São Paulo) vale R$ 2.414 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −39,3% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 15 | R$ 2.155 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 240 mil a R$ 280 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Domiciano Ribeiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 108 m² | R$ 280.000 | R$ 2.593 |
| 07/2026 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 116 m² | R$ 290.000 | R$ 2.500 |
| 07/2026 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 108 m² | R$ 270.000 | R$ 2.500 |
| 04/2026 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 108 m² | R$ 260.000 | R$ 2.407 |
| 03/2026 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
| 01/2026 | Rua Domiciano Ribeiro, 79 | 150 m² | R$ 650.000 | R$ 4.333 |
| 12/2025 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 116 m² | R$ 280.000 | R$ 2.414 |
| 12/2025 | Rua Domiciano Ribeiro, 420 | 205 m² | R$ 393.246 | R$ 1.918 |
| 09/2025 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 116 m² | R$ 250.000 | R$ 2.155 |
| 10/2024 | Rua Domiciano Ribeiro, 627 | 134 m² | R$ 700.000 | R$ 5.224 |
| 03/2024 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 116 m² | R$ 210.400 | R$ 1.814 |
| 11/2022 | Rua Domiciano Ribeiro, 98 | 240 m² | R$ 680.000 | R$ 2.833 |
| 12/2021 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 108 m² | R$ 280.000 | R$ 2.593 |
| 09/2021 | Rua Domiciano Ribeiro, 165 | 67 m² | R$ 535.000 | R$ 7.985 |
| 09/2021 | Rua Domiciano Ribeiro, 175 | 50 m² | R$ 505.000 | R$ 10.100 |
| 09/2021 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 108 m² | R$ 220.000 | R$ 2.037 |
| 06/2021 | Rua Domiciano Ribeiro, 281 | 65 m² | R$ 270.000 | R$ 4.154 |
| 05/2021 | Rua Domiciano Ribeiro, 555 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 4.545 |
| 04/2021 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 116 m² | R$ 230.000 | R$ 1.983 |
| 03/2021 | Rua Domiciano Ribeiro, 899 | 108 m² | R$ 223.000 | R$ 2.065 |
Histórico do m² na Rua Domiciano Ribeiro
Desde 2006, foram 41 vendas residenciais na Rua Domiciano Ribeiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.018 em 2006 para R$ 2.512 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 12.910.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 672 | R$ 2.018 |
| 2007 | 2 | R$ 902 | R$ 2.591 |
| 2008 | 2 | R$ 699 | R$ 1.872 |
| 2009 | 5 | R$ 1.635 | R$ 4.223 |
| 2010 | 1 | R$ 863 | R$ 2.136 |
| 2015 | 1 | R$ 6.979 | R$ 12.910 |
| 2017 | 2 | R$ 4.508 | R$ 7.098 |
| 2018 | 3 | R$ 7.478 | R$ 11.598 |
| 2019 | 3 | R$ 2.009 | R$ 2.955 |
| 2020 | 1 | R$ 1.376 | R$ 1.986 |
| 2021 | 8 | R$ 3.373 | R$ 4.400 |
| 2022 | 1 | R$ 2.833 | R$ 3.389 |
| 2024 | 2 | R$ 3.519 | R$ 3.873 |
| 2025 | 3 | R$ 2.155 | R$ 2.254 |
| 2026* | 6 | R$ 2.500 | R$ 2.512 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Domiciano Ribeiro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Domiciano Ribeiro, o mais antigo é o nº 175, de 1949, e o mais novo é o nº 899, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Domiciano Ribeiro, 8 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-1 (interesse social), 1 em ZEIS-5 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Domiciano Ribeiro?
Um imóvel típico na Rua Domiciano Ribeiro foi vendido por R$ 280.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 116 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 255.000 e R$ 342.000. O m² mediano foi R$ 2.414. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Domiciano Ribeiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domiciano Ribeiro (Limão, São Paulo) vale R$ 2.414 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 280.000. Isso é −39,3% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domiciano Ribeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Domiciano Ribeiro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Domiciano Ribeiro, 8 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-1 (interesse social), 1 em ZEIS-5 (interesse social).