Preço do m² na Rua Cel Jose Eusebio

Um imóvel típico na Rua Cel Jose Eusebio foi vendido por R$ 496.000: é a mediana das 22 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 42 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 473.000 e R$ 539.000. O m² mediano foi R$ 11.467. São preços de venda reais, não de anúncio.

Nas 21 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Cel Jose Eusebio pagou cerca de R$ 20.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 24 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 145: R$ 499.525 por 42 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Jose Eusebio (Consolação, São Paulo) vale R$ 11.467 por m² de área construída: é a mediana das 22 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 496.256. Isso é +57,7% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.273/m² nos últimos 12 meses).

O valor mediano declarado foi de R$ 496.256, para uma área construída mediana de 42 m².

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.