Rua Cel Jose Eusebio, 145
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +60,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.112/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 42 m² | R$ 540.000 | R$ 12.857 |
| 08/2026 | 41 m² | R$ 468.588 | R$ 11.429 |
| 08/2026 | 41 m² | R$ 481.052 | R$ 11.733 |
| 08/2026 | 92 m² | R$ 1.000.125 | R$ 10.871 |
| 08/2026 | 42 m² | R$ 531.300 | R$ 12.650 |
| 08/2026 | 41 m² | R$ 482.000 | R$ 11.756 |
| 08/2026 | 93 m² | R$ 936.880 | R$ 10.074 |
| 08/2026 | 42 m² | R$ 492.986 | R$ 11.738 |
| 08/2026 | 42 m² | R$ 483.226 | R$ 11.505 |
| 08/2026 | 41 m² | R$ 379.826 | R$ 9.264 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 15 | R$ 11.429 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cel Jose Eusebio, 145 com base em vendas reais?
Nas 15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 11.429 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 483.226 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +60,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.112/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Jose Eusebio, 145?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.