Preço do m² na Rua Benedetto Bonfigli
Quanto custa um imóvel na Rua Benedetto Bonfigli? Um imóvel típico na Rua Benedetto Bonfigli foi vendido por R$ 268.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 103 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 342.000. O m² mediano: R$ 2.859. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Benedetto Bonfigli+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Benedetto Bonfigli (Limão, São Paulo) vale R$ 2.859 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −28,1% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 18 | R$ 2.524 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Benedetto Bonfigli
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 103 m² | R$ 265.000 | R$ 2.573 |
| 07/2025 | Rua Benedetto Bonfigli, 817 | 122 m² | R$ 580.000 | R$ 4.754 |
| 06/2025 | Rua Benedetto Bonfigli, 741 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 05/2025 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
| 02/2025 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 97 m² | R$ 250.000 | R$ 2.577 |
| 12/2024 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 103 m² | R$ 260.000 | R$ 2.524 |
| 11/2024 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 103 m² | R$ 237.120 | R$ 2.302 |
| 04/2024 | Rua Benedetto Bonfigli, 346 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 03/2024 | Rua Benedetto Bonfigli, 314 | 121 m² | R$ 430.000 | R$ 3.554 |
| 01/2024 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 103 m² | R$ 270.000 | R$ 2.621 |
| 09/2023 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 97 m² | R$ 270.000 | R$ 2.784 |
| 02/2023 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 103 m² | R$ 244.000 | R$ 2.369 |
| 12/2022 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 97 m² | R$ 200.000 | R$ 2.062 |
| 12/2022 | Rua Benedetto Bonfigli, 683 | 250 m² | R$ 300.000 | R$ 1.200 |
| 12/2022 | Rua Benedetto Bonfigli, 679 | 80 m² | R$ 120.000 | R$ 1.500 |
| 10/2022 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 97 m² | R$ 303.439 | R$ 3.128 |
| 07/2022 | Rua Benedetto Bonfigli, 346 | 113 m² | R$ 300.000 | R$ 2.655 |
| 05/2022 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 103 m² | R$ 260.000 | R$ 2.524 |
| 07/2021 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 103 m² | R$ 260.000 | R$ 2.524 |
| 07/2021 | Rua Benedetto Bonfigli, 813 | 103 m² | R$ 220.000 | R$ 2.136 |
Histórico do m² na Rua Benedetto Bonfigli
Desde 2006, foram 36 vendas residenciais na Rua Benedetto Bonfigli. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.321 em 2006 para R$ 2.573 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 3.918.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 769 | R$ 2.321 |
| 2007 | 2 | R$ 773 | R$ 2.223 |
| 2008 | 1 | R$ 1.189 | R$ 3.171 |
| 2010 | 3 | R$ 1.211 | R$ 2.994 |
| 2012 | 2 | R$ 1.012 | R$ 2.236 |
| 2018 | 1 | R$ 2.333 | R$ 3.526 |
| 2019 | 1 | R$ 2.233 | R$ 3.319 |
| 2020 | 2 | R$ 2.318 | R$ 3.321 |
| 2021 | 5 | R$ 2.252 | R$ 2.989 |
| 2022 | 6 | R$ 2.293 | R$ 2.740 |
| 2023 | 2 | R$ 2.576 | R$ 2.987 |
| 2024 | 5 | R$ 2.621 | R$ 2.966 |
| 2025 | 4 | R$ 3.718 | R$ 3.918 |
| 2026* | 1 | R$ 2.573 | R$ 2.573 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Benedetto Bonfigli com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Benedetto Bonfigli, o mais antigo é o nº 314, de 1970, e o mais novo é o nº 813, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Benedetto Bonfigli ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Benedetto Bonfigli?
Um imóvel típico na Rua Benedetto Bonfigli foi vendido por R$ 268.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 103 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 342.000. O m² mediano foi R$ 2.859. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Benedetto Bonfigli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Benedetto Bonfigli (Limão, São Paulo) vale R$ 2.859 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 267.500. Isso é −28,1% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Benedetto Bonfigli?
O valor mediano declarado foi de R$ 267.500, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Benedetto Bonfigli?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Benedetto Bonfigli ficam em ZM (zona mista).