Preço do m² na Praça da Liberdade Africa-japao
Quanto custa um imóvel na Praça da Liberdade Africa-japao? Um imóvel típico na Praça da Liberdade Africa-japao foi vendido por R$ 395.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 65 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 312.000 e R$ 441.000. O m² mediano: R$ 5.928. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Praça da Liberdade Africa-japao+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça da Liberdade Africa-japao? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça da Liberdade Africa-japao pagou cerca de R$ 7.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 53 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 107: R$ 450.000 por 66 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Praça da Liberdade Africa-japao (Sé, São Paulo) vale R$ 5.928 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +24,1% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça da Liberdade Africa-japao, 107 | 14 | R$ 5.933 | 09/2026 |
| Praça da Liberdade Africa-japao, 130 | 5 | R$ 4.237 | 06/2026 |
Últimas vendas na Praça da Liberdade Africa-japao
Histórico do m² na Praça da Liberdade Africa-japao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 4.263 | R$ 4.884 |
| 2024 | 7 | R$ 5.824 | R$ 6.312 |
| 2025 | 2 | R$ 5.494 | R$ 5.796 |
| 2026* | 5 | R$ 6.032 | R$ 6.062 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Praça da Liberdade Africa-japao?
Um imóvel típico na Praça da Liberdade Africa-japao foi vendido por R$ 395.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 65 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 312.000 e R$ 441.000. O m² mediano foi R$ 5.928. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça da Liberdade Africa-japao?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça da Liberdade Africa-japao pagou cerca de R$ 7.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 53 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 107: R$ 450.000 por 66 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Praça da Liberdade Africa-japao com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça da Liberdade Africa-japao (Sé, São Paulo) vale R$ 5.928 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 395.000. Isso é +24,1% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça da Liberdade Africa-japao?
O valor mediano declarado foi de R$ 395.000, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.