Preço do m² na Praça Irmaos Karman
Quanto custa um imóvel na Praça Irmaos Karman? Um imóvel típico na Praça Irmaos Karman foi vendido por R$ 1.400.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 181 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.230.000 e R$ 1.675.000. O m² mediano: R$ 7.735. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Praça Irmaos Karman+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Irmaos Karman? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Irmaos Karman pagou cerca de R$ 10.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 132 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 111: R$ 1.300.000 por 181 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Praça Irmaos Karman (Perdizes, São Paulo) vale R$ 7.735 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +8,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Irmaos Karman, 111 | 26 | R$ 6.782 | 09/2026 |
Últimas vendas na Praça Irmaos Karman
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.182 |
| 09/2026 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.287 |
| 08/2026 | Praça Irmaos Karman, 111 | 252 m² | R$ 2.870.000 | R$ 11.389 |
| 04/2026 | Praça Irmaos Karman, 111 | 252 m² | R$ 2.400.000 | R$ 9.524 |
| 03/2026 | Praça Irmaos Karman, 312 | 126 m² | R$ 921.500 | R$ 7.313 |
| 03/2026 | Praça Irmaos Karman, 312 | 126 m² | R$ 870.000 | R$ 6.905 |
| 01/2026 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.690.000 | R$ 9.337 |
| 12/2025 | Praça Irmaos Karman, 94 | 169 m² | R$ 1.675.000 | R$ 9.911 |
| 11/2025 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.459 |
| 10/2025 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.590.000 | R$ 8.785 |
| 09/2025 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.392 |
| 06/2025 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.735 |
| 12/2024 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.022 |
| 10/2024 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.735 |
| 06/2024 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.182 |
| 04/2024 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.298 |
| 01/2024 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.796 |
| 06/2023 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.525 |
| 10/2022 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 876.000 | R$ 4.840 |
| 08/2022 | Praça Irmaos Karman, 111 | 181 m² | R$ 1.225.000 | R$ 6.768 |
Histórico do m² na Praça Irmaos Karman
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.249 | R$ 7.342 |
| 2021 | 3 | R$ 5.746 | R$ 7.664 |
| 2022 | 4 | R$ 6.036 | R$ 7.360 |
| 2023 | 1 | R$ 5.525 | R$ 6.384 |
| 2024 | 5 | R$ 6.796 | R$ 7.689 |
| 2025 | 5 | R$ 8.785 | R$ 9.178 |
| 2026* | 7 | R$ 8.287 | R$ 8.287 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perdizes
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Praça Irmaos Karman?
Um imóvel típico na Praça Irmaos Karman foi vendido por R$ 1.400.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 181 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.230.000 e R$ 1.675.000. O m² mediano foi R$ 7.735. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Irmaos Karman?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Irmaos Karman pagou cerca de R$ 10.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 132 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 111: R$ 1.300.000 por 181 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Praça Irmaos Karman com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Irmaos Karman (Perdizes, São Paulo) vale R$ 7.735 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.400.000. Isso é +8,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Irmaos Karman?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.400.000, para uma área construída mediana de 181 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.