Preço do m² na Largo Sta Cecilia
Quanto custa um imóvel na Largo Sta Cecilia? Um imóvel típico na Largo Sta Cecilia foi vendido por R$ 520.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 109 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 465.000 e R$ 625.000. O m² mediano: R$ 5.098. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Largo Sta Cecilia+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Largo Sta Cecilia? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Largo Sta Cecilia pagou cerca de R$ 6.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 88 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 158: R$ 760.000 por 107 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Largo Sta Cecilia (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 5.098 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Largo Sta Cecilia, 62 | 10 | R$ 4.333 | 02/2026 |
| Largo Sta Cecilia, 158 | 9 | R$ 4.305 | 04/2026 |
Últimas vendas na Largo Sta Cecilia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Largo Sta Cecilia, 158 | 107 m² | R$ 760.000 | R$ 7.103 |
| 02/2026 | Largo Sta Cecilia, 62 | 130 m² | R$ 550.000 | R$ 4.231 |
| 08/2025 | Largo Sta Cecilia, 89 | 103 m² | R$ 500.000 | R$ 4.854 |
| 02/2025 | Largo Sta Cecilia, 158 | 107 m² | R$ 640.000 | R$ 5.981 |
| 01/2025 | Largo Sta Cecilia, 62 | 115 m² | R$ 640.000 | R$ 5.565 |
| 01/2025 | Largo Sta Cecilia, 130 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
| 08/2024 | Largo Sta Cecilia, 62 | 146 m² | R$ 500.000 | R$ 3.425 |
| 07/2024 | Largo Sta Cecilia, 130 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 07/2024 | Largo Sta Cecilia, 158 | 88 m² | R$ 470.000 | R$ 5.341 |
| 06/2024 | Largo Sta Cecilia, 80 | 111 m² | R$ 620.000 | R$ 5.586 |
| 03/2024 | Largo Sta Cecilia, 158 | 138 m² | R$ 540.000 | R$ 3.913 |
| 02/2024 | Largo Sta Cecilia, 158 | 138 m² | R$ 450.000 | R$ 3.261 |
| 10/2023 | Largo Sta Cecilia, 158 | 138 m² | R$ 530.000 | R$ 3.841 |
| 10/2023 | Largo Sta Cecilia, 62 | 115 m² | R$ 510.000 | R$ 4.435 |
| 10/2023 | Largo Sta Cecilia, 62 | 146 m² | R$ 775.000 | R$ 5.308 |
| 06/2023 | Largo Sta Cecilia, 158 | 138 m² | R$ 660.000 | R$ 4.783 |
| 06/2023 | Largo Sta Cecilia, 82 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 04/2023 | Largo Sta Cecilia, 62 | 130 m² | R$ 510.000 | R$ 3.923 |
| 03/2023 | Largo Sta Cecilia, 62 | 115 m² | R$ 540.000 | R$ 4.696 |
| 12/2022 | Largo Sta Cecilia, 82 | 109 m² | R$ 430.000 | R$ 3.945 |
Histórico do m² na Largo Sta Cecilia
Desde 2006, foram 85 vendas residenciais na Largo Sta Cecilia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.104 em 2006 para R$ 5.775 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 7.991.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 704 | R$ 2.104 |
| 2007 | 5 | R$ 1.028 | R$ 2.943 |
| 2008 | 9 | R$ 1.122 | R$ 3.085 |
| 2009 | 3 | R$ 1.456 | R$ 3.777 |
| 2010 | 9 | R$ 1.681 | R$ 4.137 |
| 2011 | 4 | R$ 2.074 | R$ 4.880 |
| 2012 | 2 | R$ 3.601 | R$ 7.991 |
| 2013 | 2 | R$ 3.840 | R$ 7.922 |
| 2014 | 6 | R$ 3.692 | R$ 7.200 |
| 2015 | 3 | R$ 3.415 | R$ 6.015 |
| 2016 | 3 | R$ 3.623 | R$ 6.073 |
| 2017 | 4 | R$ 3.675 | R$ 5.828 |
| 2018 | 4 | R$ 3.635 | R$ 5.552 |
| 2019 | 2 | R$ 4.109 | R$ 5.979 |
| 2020 | 1 | R$ 4.750 | R$ 6.840 |
| 2022 | 3 | R$ 3.945 | R$ 4.689 |
| 2023 | 7 | R$ 4.435 | R$ 5.081 |
| 2024 | 6 | R$ 4.195 | R$ 4.665 |
| 2025 | 4 | R$ 5.475 | R$ 5.924 |
| 2026* | 2 | R$ 5.667 | R$ 5.775 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Largo Sta Cecilia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Largo Sta Cecilia, o mais antigo é o nº 62, de 1949, e o mais novo é o nº 82, de 1970. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Largo Sta Cecilia: Santa Cecília (metrô), a 100 m do nº 89. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Largo Sta Cecilia, 4 em ZEM (eixo metropolitano), 2 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santa Cecília
Todas as ruas de Santa Cecília →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Largo Sta Cecilia?
Um imóvel típico na Largo Sta Cecilia foi vendido por R$ 520.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 109 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 465.000 e R$ 625.000. O m² mediano foi R$ 5.098. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Largo Sta Cecilia?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Largo Sta Cecilia pagou cerca de R$ 6.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 88 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 158: R$ 760.000 por 107 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Largo Sta Cecilia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Largo Sta Cecilia (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 5.098 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 520.000. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Largo Sta Cecilia?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Largo Sta Cecilia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Largo Sta Cecilia, 4 em ZEM (eixo metropolitano), 2 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.