Preço do m² na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira
Quanto custa um imóvel na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira? Um imóvel típico na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira foi vendido por R$ 535.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 122 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 405.000 e R$ 588.000. O m² mediano: R$ 4.440. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira+número.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira (São Domingos, São Paulo) vale R$ 4.440 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira
Histórico do m² na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira
Desde 2006, foram 49 vendas residenciais na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.114 em 2006 para R$ 8.589 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 707 | R$ 2.114 |
| 2007 | 1 | R$ 1.333 | R$ 3.866 |
| 2008 | 4 | R$ 1.566 | R$ 4.221 |
| 2009 | 1 | R$ 902 | R$ 2.319 |
| 2011 | 3 | R$ 1.133 | R$ 2.627 |
| 2012 | 3 | R$ 2.093 | R$ 4.685 |
| 2014 | 3 | R$ 2.381 | R$ 4.617 |
| 2016 | 1 | R$ 3.836 | R$ 6.429 |
| 2017 | 4 | R$ 3.744 | R$ 5.973 |
| 2019 | 3 | R$ 4.308 | R$ 6.339 |
| 2020 | 1 | R$ 1.294 | R$ 1.832 |
| 2021 | 2 | R$ 3.062 | R$ 4.145 |
| 2022 | 5 | R$ 4.000 | R$ 4.823 |
| 2023 | 5 | R$ 3.926 | R$ 4.486 |
| 2024 | 6 | R$ 3.785 | R$ 4.191 |
| 2025 | 3 | R$ 4.800 | R$ 4.990 |
| 2026* | 1 | R$ 8.421 | R$ 8.589 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 25 prédios com vendas na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, o mais antigo é o nº 1253, de 1967, e o mais novo é o nº 2013, de 2015. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 17 prédios com vendas na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 13 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira?
Um imóvel típico na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira foi vendido por R$ 535.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 122 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 405.000 e R$ 588.000. O m² mediano foi R$ 4.440. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira (São Domingos, São Paulo) vale R$ 4.440 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 535.000. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira?
O valor mediano declarado foi de R$ 535.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 17 prédios com vendas na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 13 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista).