Preço do m² em Lourdes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Lourdes valeu R$ 6.492 em 2025, +52,7% em relação à cidade. 3º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (30% das compras), o m² mediano fica em R$ 7.096.
Ruas de Lourdes com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Espírito Santo | 36 | R$ 7.791 |
| Rua São Paulo | 36 | R$ 7.154 |
| Rua Rio de Janeiro | 31 | R$ 6.482 |
| Rua Curitiba | 29 | R$ 6.726 |
| Rua dos Aimores | 28 | R$ 7.227 |
| Avenida Álvares Cabral | 23 | R$ 6.025 |
| Rua Antônio Aleixo | 23 | R$ 6.181 |
| Rua Santa Catarina | 23 | R$ 7.007 |
| Rua Bernardo Guimaraes | 22 | R$ 5.763 |
| Rua da Bahia | 21 | R$ 5.829 |
| Rua dos Guajajaras | 20 | R$ 4.789 |
| Rua Tomaz Gonzaga | 20 | R$ 7.196 |
| Rua dos Timbiras | 15 | R$ 5.402 |
| Rua Alvarenga Peixoto | 14 | R$ 6.608 |
| Rua Gonçalves Dias | 12 | R$ 6.878 |
| Avenida Olegario Maciel | 10 | R$ 5.356 |
| Rua Felipe dos Santos | 7 | R$ 9.254 |
| Avenida Bias Fortes | 6 | R$ 5.624 |
| Rua Antônio de Albuquerque | 6 | R$ 7.055 |
| Rua Fernandes Tourinho | 6 | R$ 9.987 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.630 para R$ 6.828 (+47,4%); o pico foi em 2013, com R$ 7.728.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 526 | R$ 1.705 | R$ 4.630 |
| 2009 | 488 | R$ 1.947 | R$ 5.045 |
| 2010 | 490 | R$ 2.318 | R$ 5.719 |
| 2011 | 422 | R$ 2.856 | R$ 6.612 |
| 2012 | 399 | R$ 3.221 | R$ 7.143 |
| 2013 | 349 | R$ 3.722 | R$ 7.728 |
| 2014† | 168 | R$ 3.813 | R$ 7.603 |
| 2015† | 545 | R$ 3.920 | R$ 6.875 |
| 2016 | 324 | R$ 4.289 | R$ 7.014 |
| 2017 | 244 | R$ 4.167 | R$ 6.618 |
| 2018 | 291 | R$ 4.539 | R$ 6.913 |
| 2019 | 335 | R$ 4.511 | R$ 6.684 |
| 2020 | 297 | R$ 5.106 | R$ 7.352 |
| 2021 | 416 | R$ 5.275 | R$ 6.881 |
| 2022 | 405 | R$ 5.340 | R$ 6.493 |
| 2023 | 436 | R$ 5.787 | R$ 6.703 |
| 2024 | 427 | R$ 5.895 | R$ 6.530 |
| 2025 | 390 | R$ 6.492 | R$ 6.870 |
| 2026* | 264 | R$ 6.788 | R$ 6.828 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Lourdes, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Lourdes foi de R$ 6.492, em 390 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +52,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Lourdes?
O apartamento usado mediano em Lourdes saiu por R$ 1.061.551 em 2025, com 150 m² construídos.
Os lançamentos em Lourdes são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Lourdes sobe para R$ 7.096. Lançamentos foram 30% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.