Preço do m² na Rua dos Guajajaras, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Guajajaras (Santo Agostinho) valeu R$ 4.689 em 2025, mediana de 61 compras. −25,2% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Prédios da Rua dos Guajajaras com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Guajajaras, 1268 | 26 | R$ 4.467 | 1971 |
| Rua dos Guajajaras, 718 | 5 | R$ 5.659 | 2014 |
| Rua dos Guajajaras, 885 | 4 | R$ 5.107 | 1999 |
| Rua dos Guajajaras, 420 | 3 | R$ 3.570 | 1968 |
| Rua dos Guajajaras, 629 | 3 | R$ 5.422 | 1995 |
| Rua dos Guajajaras, 863 | 3 | R$ 4.828 | 1997 |
| Rua dos Guajajaras, 1172 | 3 | R$ 7.054 | 2004 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.467 para R$ 5.132 (+48,0%); o pico foi em 2018, com R$ 5.748.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 49 | R$ 1.261 | R$ 3.467 |
| 2009 | 60 | R$ 1.476 | R$ 3.845 |
| 2010 | 50 | R$ 1.917 | R$ 4.748 |
| 2011 | 61 | R$ 2.043 | R$ 4.738 |
| 2012 | 61 | R$ 2.596 | R$ 5.740 |
| 2013 | 54 | R$ 2.716 | R$ 5.580 |
| 2014† | 17 | R$ 2.760 | R$ 5.406 |
| 2015† | 119 | R$ 3.446 | R$ 5.990 |
| 2016 | 73 | R$ 3.439 | R$ 5.612 |
| 2017 | 55 | R$ 3.447 | R$ 5.435 |
| 2018 | 54 | R$ 3.800 | R$ 5.748 |
| 2019 | 55 | R$ 3.505 | R$ 5.174 |
| 2020 | 53 | R$ 3.735 | R$ 5.236 |
| 2021 | 69 | R$ 3.683 | R$ 4.769 |
| 2022 | 53 | R$ 3.694 | R$ 4.449 |
| 2023 | 45 | R$ 3.916 | R$ 4.510 |
| 2024 | 71 | R$ 4.539 | R$ 5.032 |
| 2025 | 61 | R$ 4.689 | R$ 5.008 |
| 2026* | 65 | R$ 5.066 | R$ 5.132 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Guajajaras, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Guajajaras foi de R$ 4.689, em 61 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −25,2% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Guajajaras?
O apartamento usado mediano na Rua dos Guajajaras saiu por R$ 380.000 em 2025, com 95 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.