Quanto vale?
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Rua dos Guajajaras, 1268, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −38,1% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).

R$ 3.882m² mediano desde 2019
150compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
47 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202647 m²R$ 245.000R$ 5.213
09/202668 m²R$ 290.000R$ 4.285
09/202652 m²R$ 265.000R$ 5.057
08/202668 m²R$ 335.000R$ 4.950
08/2026135 m²R$ 400.000R$ 2.955
07/202626 m²R$ 155.000R$ 5.916
Ver todas as 150 comprasda mais recente à de 03/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202668 m²R$ 360.000R$ 5.319
07/202668 m²R$ 350.000R$ 5.171
06/202668 m²R$ 330.000R$ 4.876
06/202626 m²R$ 140.000R$ 5.344
06/202668 m²R$ 360.000R$ 5.319
06/202647 m²R$ 215.000R$ 4.574
06/202668 m²R$ 348.000R$ 5.142
06/202626 m²R$ 265.000R$ 10.115
06/202668 m²R$ 340.000R$ 5.024
05/202647 m²R$ 280.000R$ 5.957
05/202668 m²R$ 335.000R$ 4.950
05/202626 m²R$ 190.000R$ 7.252
04/202626 m²R$ 210.000R$ 8.015
04/202668 m²R$ 270.000R$ 3.989
02/202626 m²R$ 87.217R$ 3.329
02/202668 m²R$ 375.000R$ 5.541
02/202647 m²R$ 300.000R$ 6.383
01/202647 m²R$ 200.000R$ 4.255
01/202668 m²R$ 430.000R$ 6.353
12/202526 m²R$ 170.000R$ 6.489
12/202552 m²R$ 370.000R$ 7.061
12/202568 m²R$ 316.000R$ 4.669
12/202547 m²R$ 125.000R$ 2.660
11/2025114 m²R$ 450.000R$ 3.954
11/2025135 m²R$ 380.000R$ 2.807
11/202568 m²R$ 295.000R$ 4.359
10/202526 m²R$ 140.000R$ 5.344
10/202568 m²R$ 280.000R$ 4.137
10/202547 m²R$ 180.000R$ 3.830
09/202526 m²R$ 180.000R$ 6.870
09/202526 m²R$ 150.000R$ 5.725
08/202547 m²R$ 180.000R$ 3.830
07/202547 m²R$ 167.000R$ 3.553
07/202521 m²R$ 160.000R$ 7.572
07/202526 m²R$ 160.000R$ 6.107
05/2025135 m²R$ 500.000R$ 3.694
04/202568 m²R$ 430.000R$ 6.353
04/202547 m²R$ 170.000R$ 3.617
04/202568 m²R$ 284.000R$ 4.196
04/202568 m²R$ 100.000R$ 1.478
04/202547 m²R$ 390.000R$ 8.298
03/202547 m²R$ 215.000R$ 4.574
01/202568 m²R$ 260.000R$ 3.842
01/202568 m²R$ 330.000R$ 4.876
01/202526 m²R$ 142.000R$ 5.420
12/202447 m²R$ 152.000R$ 3.234
11/202452 m²R$ 155.000R$ 2.958
11/202476 m²R$ 260.417R$ 3.435
11/202426 m²R$ 160.000R$ 6.107
10/202447 m²R$ 330.000R$ 7.021
10/202447 m²R$ 175.000R$ 3.723
09/2024114 m²R$ 430.000R$ 3.778
09/202426 m²R$ 130.000R$ 4.962
07/202468 m²R$ 340.000R$ 5.024
07/202426 m²R$ 130.000R$ 4.962
06/202426 m²R$ 155.000R$ 5.916
05/202476 m²R$ 295.000R$ 3.891
05/202447 m²R$ 307.000R$ 6.532
05/202426 m²R$ 260.000R$ 9.924
05/202447 m²R$ 175.000R$ 3.723
05/202426 m²R$ 175.000R$ 6.679
04/202468 m²R$ 380.000R$ 5.615
04/202468 m²R$ 320.000R$ 4.728
03/202468 m²R$ 328.000R$ 4.846
02/202426 m²R$ 135.000R$ 5.153
02/202426 m²R$ 145.000R$ 5.534
02/202426 m²R$ 135.000R$ 5.153
01/202468 m²R$ 250.000R$ 3.694
12/202368 m²R$ 250.000R$ 3.694
11/202347 m²R$ 180.000R$ 3.830
11/202347 m²R$ 169.000R$ 3.596
11/202326 m²R$ 170.000R$ 6.489
11/202347 m²R$ 150.000R$ 3.191
11/202347 m²R$ 210.000R$ 4.468
11/202368 m²R$ 350.000R$ 5.171
10/2023135 m²R$ 140.000R$ 1.034
10/202347 m²R$ 150.000R$ 3.191
09/202326 m²R$ 138.000R$ 5.267
08/202368 m²R$ 205.000R$ 3.029
08/202326 m²R$ 180.000R$ 6.870
07/202347 m²R$ 150.000R$ 3.191
07/202368 m²R$ 185.000R$ 2.733
06/202326 m²R$ 50.000R$ 1.908
06/202368 m²R$ 290.000R$ 4.285
06/202368 m²R$ 350.000R$ 5.171
06/202347 m²R$ 127.000R$ 2.702
04/202326 m²R$ 105.000R$ 4.008
03/202368 m²R$ 213.000R$ 3.147
12/202268 m²R$ 270.000R$ 3.989
12/202268 m²R$ 260.000R$ 3.842
11/202226 m²R$ 110.000R$ 4.198
10/202247 m²R$ 170.000R$ 3.617
08/202268 m²R$ 245.000R$ 3.620
08/202268 m²R$ 250.000R$ 3.694
07/202247 m²R$ 137.500R$ 2.926
07/202247 m²R$ 135.000R$ 2.872
07/202268 m²R$ 280.000R$ 4.137
06/202268 m²R$ 210.000R$ 3.103
05/202252 m²R$ 150.000R$ 2.863
05/202268 m²R$ 200.000R$ 2.955
03/202268 m²R$ 220.000R$ 3.251
02/202247 m²R$ 150.000R$ 3.191
12/202168 m²R$ 170.000R$ 2.512
09/202168 m²R$ 220.000R$ 3.251
09/202126 m²R$ 135.500R$ 5.172
08/202168 m²R$ 200.000R$ 2.955
08/202147 m²R$ 135.000R$ 2.872
07/202147 m²R$ 120.000R$ 2.553
06/202147 m²R$ 150.000R$ 3.191
06/202152 m²R$ 120.000R$ 2.290
06/202152 m²R$ 250.000R$ 4.771
05/202147 m²R$ 115.000R$ 2.447
05/202168 m²R$ 230.000R$ 3.398
04/202168 m²R$ 230.000R$ 3.398
04/202168 m²R$ 220.000R$ 3.251
04/202126 m²R$ 90.000R$ 3.435
02/202168 m²R$ 240.000R$ 3.546
01/202152 m²R$ 203.000R$ 3.874
12/202068 m²R$ 200.000R$ 2.955
11/202047 m²R$ 120.000R$ 2.553
10/2020135 m²R$ 295.000R$ 2.179
09/2020114 m²R$ 180.000R$ 1.581
08/202026 m²R$ 100.000R$ 3.817
08/202026 m²R$ 100.000R$ 3.817
08/202026 m²R$ 110.000R$ 4.198
07/202047 m²R$ 140.000R$ 2.979
07/202047 m²R$ 130.000R$ 2.766
07/202068 m²R$ 215.000R$ 3.177
07/202068 m²R$ 170.000R$ 2.512
07/202047 m²R$ 145.000R$ 3.085
07/202068 m²R$ 215.000R$ 3.177
05/202026 m²R$ 109.000R$ 4.160
05/202047 m²R$ 170.000R$ 3.617
01/202026 m²R$ 103.000R$ 3.931
01/202026 m²R$ 120.000R$ 4.580
12/201947 m²R$ 120.000R$ 2.553
12/201968 m²R$ 225.000R$ 3.324
11/201968 m²R$ 295.000R$ 4.359
08/201926 m²R$ 120.000R$ 4.580
06/201968 m²R$ 235.000R$ 3.472
05/201926 m²R$ 85.000R$ 3.244
04/201968 m²R$ 145.000R$ 2.142
04/201968 m²R$ 230.000R$ 3.398
03/201968 m²R$ 145.000R$ 2.142
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² construídos: perto de R$ 244 mil · ajuste a área

perto de R$ 244 mil (faixa de R$ 195 mil a R$ 290 mil)

m² de hoje: R$ 5.184. Pelas 84 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20083R$ 1.021R$ 2.749
20097R$ 1.285R$ 3.290
201012R$ 1.841R$ 4.576
201118R$ 2.043R$ 4.794
201216R$ 2.512R$ 5.635
201315R$ 2.807R$ 5.812
20146R$ 2.715R$ 5.311
201515R$ 2.733R$ 4.808
20169R$ 2.216R$ 3.617
201718R$ 3.147R$ 4.974
20188R$ 2.464R$ 3.738
20199R$ 3.324R$ 4.809
202017R$ 3.177R$ 4.574
202116R$ 3.251R$ 4.326
202214R$ 3.434R$ 4.152
202320R$ 3.645R$ 4.153
202423R$ 4.962R$ 5.480
202526R$ 4.467R$ 4.700
202625R$ 5.171R$ 5.197
Sobre o prédioConstruído em 1971 · 550 m da estação Tamoios

Transporte: a 550 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.

Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua dos Guajajaras.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua dos Guajajaras, 1268, em Belo Horizonte?

Nas 150 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.882 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 47 m² construídos (valor declarado na guia). −38,1% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua dos Guajajaras, 1268?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua dos Guajajaras, 1268?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1971.

Qual a estação mais perto da Rua dos Guajajaras, 1268?

A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,3 km.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.