Preço do m² na Rua Bernardo Guimaraes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bernardo Guimaraes (Funcionários) valeu R$ 6.081 em 2025, mediana de 66 compras. +4,3% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Prédios da Rua Bernardo Guimaraes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardo Guimaraes, 2032 | 7 | R$ 4.549 | 2001 |
| Rua Bernardo Guimaraes, 475 | 5 | R$ 4.430 | 2018 |
| Rua Bernardo Guimaraes, 3115 | 4 | R$ 6.982 | 2022 |
| Rua Bernardo Guimaraes, 310 | 3 | R$ 6.645 | 2012 |
| Rua Bernardo Guimaraes, 594 | 3 | R$ 8.257 | 2021 |
| Rua Bernardo Guimaraes, 1861 | 3 | R$ 7.795 | 2008 |
| Rua Bernardo Guimaraes, 2014 | 3 | R$ 5.656 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.579 para R$ 6.776 (+48,0%); o pico foi em 2016, com R$ 8.495.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 92 | R$ 1.684 | R$ 4.579 |
| 2009 | 92 | R$ 1.987 | R$ 5.159 |
| 2010 | 59 | R$ 2.027 | R$ 5.006 |
| 2011 | 57 | R$ 2.688 | R$ 6.222 |
| 2012 | 80 | R$ 2.955 | R$ 6.536 |
| 2013 | 126 | R$ 3.318 | R$ 6.901 |
| 2014† | 32 | R$ 3.591 | R$ 7.098 |
| 2015† | 106 | R$ 4.560 | R$ 7.966 |
| 2016 | 63 | R$ 5.068 | R$ 8.495 |
| 2017 | 41 | R$ 4.946 | R$ 7.859 |
| 2018 | 68 | R$ 5.165 | R$ 7.863 |
| 2019 | 64 | R$ 4.756 | R$ 7.007 |
| 2020 | 66 | R$ 5.725 | R$ 8.172 |
| 2021 | 107 | R$ 5.861 | R$ 7.822 |
| 2022 | 72 | R$ 5.333 | R$ 6.412 |
| 2023 | 63 | R$ 5.377 | R$ 6.209 |
| 2024 | 56 | R$ 5.415 | R$ 5.994 |
| 2025 | 66 | R$ 6.081 | R$ 6.429 |
| 2026* | 44 | R$ 6.693 | R$ 6.776 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bernardo Guimaraes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bernardo Guimaraes foi de R$ 6.081, em 66 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +4,3% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Guimaraes?
O apartamento usado mediano na Rua Bernardo Guimaraes saiu por R$ 840.000 em 2025, com 145 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.