Condomínio Residencial Pienza (Rua Bernardo Guimaraes, 3115), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +54,2% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.675 |
| 12/2025 | 135 m² | R$ 930.000 | R$ 6.890 |
| 09/2025 | 124 m² | R$ 840.000 | R$ 6.799 |
| 04/2025 | 127 m² | R$ 910.000 | R$ 7.170 |
| 01/2025 | 119 m² | R$ 840.000 | R$ 7.073 |
| 11/2024 | 124 m² | R$ 760.000 | R$ 6.152 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 10/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 157 m² | R$ 950.000 | R$ 6.066 |
| 03/2024 | 119 m² | R$ 725.000 | R$ 6.105 |
| 10/2023 | 118 m² | R$ 750.000 | R$ 6.343 |
| 07/2023 | 184 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.251 |
| 06/2023 | 119 m² | R$ 700.000 | R$ 5.894 |
| 01/2023 | 184 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.979 |
| 12/2022 | 127 m² | R$ 650.000 | R$ 5.121 |
| 10/2022 | 179 m² | R$ 910.000 | R$ 5.070 |
| 10/2022 | 204 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.390 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?127 m² construídos: perto de R$ 903 mil · ajuste a área
perto de R$ 903 mil (faixa de R$ 858 mil a R$ 943 mil)
m² de hoje: R$ 7.111. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 5.121 | R$ 6.089 |
| 2023 | 4 | R$ 6.115 | R$ 7.142 |
| 2024 | 3 | R$ 6.105 | R$ 6.702 |
| 2025 | 4 | R$ 6.982 | R$ 7.373 |
| 2026 | 1 | R$ 6.675 | R$ 6.808 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Pienza · construído em 2022 · 1000 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Pienza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.647.909/0001-01).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barro Preto, na Rua Bernardo Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bernardo Guimaraes, 3115, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.152 e o apartamento mediano saiu por R$ 910.000, com 127 m² construídos (valor declarado na guia). +54,2% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bernardo Guimaraes, 3115?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bernardo Guimaraes, 3115?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Bernardo Guimaraes, 3115?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Pienza.
Qual a estação mais perto da Rua Bernardo Guimaraes, 3115?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.