Preço do m² em Barro Preto, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Barro Preto valeu R$ 3.989 em 2025, −6,1% em relação à cidade. 75º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (29% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.692.
Ruas de Barro Preto com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Augusto de Lima | 58 | R$ 3.689 |
| Avenida Bias Fortes | 18 | R$ 3.454 |
| Rua Juiz de Fora | 10 | R$ 7.454 |
| Rua Araguari | 7 | R$ 5.474 |
| Rua dos Timbiras | 7 | R$ 4.097 |
| Rua Rio Grande do Sul | 7 | R$ 4.122 |
| Rua Bernardo Guimaraes | 6 | R$ 6.845 |
| Rua Mato Grosso | 6 | R$ 4.056 |
| Rua Tenente Brito Melo | 6 | R$ 6.042 |
| Avenida do Contorno | 3 | R$ 2.812 |
| Rua dos Goitacazes | 3 | R$ 1.484 |
| Rua Ouro Preto | 3 | R$ 4.094 |
| Rua Paracatu | 3 | R$ 5.840 |
| Rua Uberaba | 3 | R$ 3.211 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.815 para R$ 4.229 (+10,8%); o pico foi em 2020, com R$ 5.924.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 46 | R$ 1.397 | R$ 3.815 |
| 2009 | 87 | R$ 1.430 | R$ 3.701 |
| 2010 | 99 | R$ 1.838 | R$ 4.546 |
| 2011 | 98 | R$ 2.002 | R$ 4.636 |
| 2012 | 92 | R$ 2.477 | R$ 5.473 |
| 2013 | 118 | R$ 2.633 | R$ 5.453 |
| 2014† | 60 | R$ 2.650 | R$ 5.252 |
| 2015† | 127 | R$ 2.672 | R$ 4.738 |
| 2016 | 75 | R$ 2.895 | R$ 4.724 |
| 2017 | 70 | R$ 2.902 | R$ 4.617 |
| 2018 | 57 | R$ 2.713 | R$ 4.162 |
| 2019 | 97 | R$ 3.044 | R$ 4.484 |
| 2020 | 110 | R$ 4.153 | R$ 5.924 |
| 2021 | 116 | R$ 3.294 | R$ 4.376 |
| 2022 | 100 | R$ 3.407 | R$ 4.134 |
| 2023 | 111 | R$ 3.684 | R$ 4.261 |
| 2024 | 116 | R$ 3.664 | R$ 4.068 |
| 2025 | 144 | R$ 3.989 | R$ 4.232 |
| 2026* | 112 | R$ 4.179 | R$ 4.229 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Barro Preto, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Barro Preto foi de R$ 3.989, em 144 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −6,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Barro Preto?
O apartamento usado mediano em Barro Preto saiu por R$ 310.000 em 2025, com 87 m² construídos.
Os lançamentos em Barro Preto são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Barro Preto sobe para R$ 4.692. Lançamentos foram 29% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.