Preço do m² na Rua Juiz de Fora, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Juiz de Fora (Barro Preto) valeu R$ 7.735 em 2025, mediana de 16 compras. +93,9% em relação a Barro Preto (R$ 3.989).
Prédios da Rua Juiz de Fora com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Juiz de Fora, 673 | 8 | R$ 7.730 | 2019 |
| Rua Juiz de Fora, 1217 | 5 | R$ 9.597 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.800 para R$ 8.997 (+136,8%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.383 | R$ 3.800 |
| 2009 | 2 | R$ 1.877 | R$ 4.904 |
| 2011 | 4 | R$ 2.526 | R$ 5.917 |
| 2014† | 1 | R$ 3.556 | R$ 6.940 |
| 2015† | 2 | R$ 3.538 | R$ 6.060 |
| 2016 | 1 | R$ 3.311 | R$ 5.336 |
| 2017 | 1 | R$ 3.597 | R$ 5.741 |
| 2018 | 1 | R$ 1.149 | R$ 1.748 |
| 2019 | 6 | R$ 6.127 | R$ 8.934 |
| 2020 | 43 | R$ 5.050 | R$ 7.253 |
| 2021 | 24 | R$ 5.562 | R$ 7.545 |
| 2022 | 31 | R$ 5.553 | R$ 6.813 |
| 2023 | 23 | R$ 6.053 | R$ 6.952 |
| 2024 | 16 | R$ 7.456 | R$ 8.361 |
| 2025 | 16 | R$ 7.735 | R$ 8.104 |
| 2026* | 8 | R$ 8.823 | R$ 8.997 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Juiz de Fora, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Juiz de Fora foi de R$ 7.735, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +93,9% em relação a Barro Preto (R$ 3.989).
Quanto custa um apartamento na Rua Juiz de Fora?
O apartamento usado mediano na Rua Juiz de Fora saiu por R$ 980.000 em 2025, com 109 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.