Preço do m² na Rua Paracatu, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Paracatu (Santo Agostinho) valeu R$ 7.361 em 2025, mediana de 16 compras. +17,4% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Prédios da Rua Paracatu com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Paracatu, 1424 | 3 | R$ 9.208 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.657 para R$ 8.212 (+45,2%); o pico foi em 2013, com R$ 8.474.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 24 | R$ 2.097 | R$ 5.657 |
| 2009 | 23 | R$ 1.654 | R$ 4.264 |
| 2010 | 23 | R$ 1.951 | R$ 4.901 |
| 2011 | 18 | R$ 3.025 | R$ 7.119 |
| 2012 | 23 | R$ 3.049 | R$ 6.833 |
| 2013 | 30 | R$ 4.150 | R$ 8.474 |
| 2014† | 14 | R$ 4.730 | R$ 9.382 |
| 2015† | 16 | R$ 4.347 | R$ 7.729 |
| 2016 | 16 | R$ 4.330 | R$ 7.075 |
| 2017 | 17 | R$ 4.526 | R$ 7.192 |
| 2018 | 13 | R$ 4.426 | R$ 6.674 |
| 2019 | 10 | R$ 5.324 | R$ 7.856 |
| 2020 | 40 | R$ 5.138 | R$ 7.372 |
| 2021 | 22 | R$ 5.228 | R$ 7.029 |
| 2022 | 24 | R$ 6.554 | R$ 7.839 |
| 2023 | 12 | R$ 5.592 | R$ 6.487 |
| 2024 | 15 | R$ 6.937 | R$ 7.663 |
| 2025 | 16 | R$ 7.361 | R$ 7.827 |
| 2026* | 15 | R$ 8.152 | R$ 8.212 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Paracatu, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Paracatu foi de R$ 7.361, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +17,4% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Quanto custa um apartamento na Rua Paracatu?
O apartamento usado mediano na Rua Paracatu saiu por R$ 2.110.000 em 2025, com 311 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.