Preço do m² na Rua Araguari, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Araguari (Santo Agostinho) valeu R$ 5.838 em 2025, mediana de 21 compras. −6,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Prédios da Rua Araguari com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Araguari, 1692 | 8 | R$ 8.222 | 2020 |
| Rua Araguari, 37 | 4 | R$ 3.801 | 1972 |
| Rua Araguari, 525 | 3 | R$ 5.809 | 1992 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.149 para R$ 5.582 (+77,3%); o pico foi em 2013, com R$ 8.838.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.150 | R$ 3.149 |
| 2009 | 13 | R$ 1.448 | R$ 3.769 |
| 2010 | 32 | R$ 2.315 | R$ 5.726 |
| 2011 | 33 | R$ 2.346 | R$ 5.439 |
| 2012 | 17 | R$ 3.165 | R$ 7.070 |
| 2013 | 32 | R$ 4.264 | R$ 8.838 |
| 2014† | 12 | R$ 2.732 | R$ 5.417 |
| 2015† | 24 | R$ 3.210 | R$ 5.731 |
| 2016 | 10 | R$ 2.875 | R$ 4.739 |
| 2017 | 11 | R$ 4.216 | R$ 6.686 |
| 2018 | 11 | R$ 3.640 | R$ 5.540 |
| 2019 | 11 | R$ 3.284 | R$ 4.854 |
| 2020 | 7 | R$ 3.912 | R$ 5.669 |
| 2021 | 16 | R$ 4.412 | R$ 5.589 |
| 2022 | 20 | R$ 4.344 | R$ 5.225 |
| 2023 | 18 | R$ 4.186 | R$ 4.831 |
| 2024 | 48 | R$ 7.839 | R$ 8.729 |
| 2025 | 21 | R$ 5.838 | R$ 6.134 |
| 2026* | 23 | R$ 5.582 | R$ 5.582 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Araguari, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Araguari foi de R$ 5.838, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −6,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Quanto custa um apartamento na Rua Araguari?
O apartamento usado mediano na Rua Araguari saiu por R$ 835.000 em 2025, com 120 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.