Condomínio do Edifício City Home Service (Rua Araguari, 525), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +28,8% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 45 m² | R$ 274.500 | R$ 6.133 |
| 05/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | R$ 6.054 |
| 08/2025 | 45 m² | R$ 260.000 | R$ 5.809 |
| 08/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | R$ 5.838 |
| 06/2025 | 45 m² | R$ 245.000 | R$ 5.474 |
| 11/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | R$ 5.585 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 46 m² | R$ 245.000 | R$ 5.297 |
| 06/2024 | 45 m² | R$ 230.000 | R$ 5.139 |
| 04/2024 | 45 m² | R$ 329.924 | R$ 7.371 |
| 04/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.622 |
| 03/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.622 |
| 11/2023 | 45 m² | R$ 285.000 | R$ 6.367 |
| 11/2023 | 45 m² | R$ 167.964 | R$ 3.753 |
| 11/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.622 |
| 10/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | R$ 4.973 |
| 04/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | R$ 6.054 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.021 |
| 06/2022 | 46 m² | R$ 170.000 | R$ 3.676 |
| 04/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.324 |
| 02/2022 | 45 m² | R$ 245.000 | R$ 5.474 |
| 11/2021 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 4.468 |
| 08/2021 | 46 m² | R$ 220.000 | R$ 4.757 |
| 06/2021 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 4.468 |
| 05/2021 | 45 m² | R$ 210.000 | R$ 4.692 |
| 02/2021 | 45 m² | R$ 245.000 | R$ 5.474 |
| 05/2020 | 46 m² | R$ 180.952 | R$ 3.912 |
| 03/2020 | 45 m² | R$ 170.000 | R$ 3.798 |
| 11/2019 | 45 m² | R$ 205.000 | R$ 4.580 |
| 05/2019 | 46 m² | R$ 180.000 | R$ 3.892 |
| 05/2019 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.243 |
| 04/2019 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 4.468 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m² construídos: perto de R$ 275 mil · ajuste a área
perto de R$ 275 mil (faixa de R$ 259 mil a R$ 283 mil)
m² de hoje: R$ 6.104. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.535 | R$ 4.173 |
| 2009 | 3 | R$ 1.448 | R$ 3.769 |
| 2010 | 6 | R$ 1.868 | R$ 4.621 |
| 2011 | 3 | R$ 3.243 | R$ 7.746 |
| 2012 | 6 | R$ 2.739 | R$ 6.054 |
| 2013 | 8 | R$ 3.409 | R$ 7.077 |
| 2014 | 2 | R$ 1.647 | R$ 3.296 |
| 2015 | 5 | R$ 3.243 | R$ 5.836 |
| 2017 | 3 | R$ 4.324 | R$ 6.871 |
| 2018 | 3 | R$ 4.649 | R$ 7.075 |
| 2019 | 4 | R$ 4.180 | R$ 6.174 |
| 2020 | 2 | R$ 3.855 | R$ 5.567 |
| 2021 | 5 | R$ 4.692 | R$ 6.230 |
| 2022 | 3 | R$ 4.324 | R$ 5.214 |
| 2023 | 6 | R$ 5.297 | R$ 6.060 |
| 2024 | 6 | R$ 5.603 | R$ 6.180 |
| 2025 | 3 | R$ 5.809 | R$ 6.104 |
| 2026 | 2 | R$ 6.093 | R$ 6.141 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício City Home Service · construído em 1992 · 750 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício City Home Service. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.771.600/0001-01).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 950 m da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barro Preto, na Rua Araguari.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araguari, 525, em Belo Horizonte?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.139 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 45 m² construídos (valor declarado na guia). +28,8% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araguari, 525?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araguari, 525?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Araguari, 525?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício City Home Service.
Qual a estação mais perto da Rua Araguari, 525?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.