Joy Residence (Rua Araguari, 1692), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +40,2% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 120 m² | R$ 1.228.000 | R$ 10.260 |
| 04/2026 | 177 m² | R$ 1.635.000 | R$ 9.227 |
| 04/2026 | 150 m² | R$ 1.540.000 | R$ 10.255 |
| 03/2026 | 120 m² | R$ 1.380.000 | R$ 11.530 |
| 06/2025 | 120 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.190 |
| 06/2025 | 120 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.190 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 04/2024
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 120 m² | R$ 868.275 | R$ 7.254 |
| 04/2025 | 120 m² | R$ 856.979 | R$ 7.160 |
| 04/2025 | 120 m² | R$ 845.683 | R$ 7.066 |
| 03/2025 | 150 m² | R$ 1.685.000 | R$ 11.221 |
| 01/2025 | 150 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.989 |
| 01/2025 | 120 m² | R$ 835.000 | R$ 6.978 |
| 12/2024 | 120 m² | R$ 1.270.000 | R$ 10.613 |
| 12/2024 | 150 m² | R$ 1.370.000 | R$ 9.123 |
| 12/2024 | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.659 |
| 11/2024 | 120 m² | R$ 1.210.000 | R$ 10.109 |
| 10/2024 | 120 m² | R$ 778.000 | R$ 6.500 |
| 10/2024 | 120 m² | R$ 1.109.204 | R$ 9.267 |
| 10/2024 | 120 m² | R$ 1.121.210 | R$ 9.368 |
| 09/2024 | 150 m² | R$ 1.420.000 | R$ 9.456 |
| 08/2024 | 120 m² | R$ 1.019.000 | R$ 8.514 |
| 08/2024 | 150 m² | R$ 1.281.000 | R$ 8.530 |
| 08/2024 | 120 m² | R$ 1.210.000 | R$ 10.109 |
| 08/2024 | 226 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.856 |
| 07/2024 | 120 m² | R$ 790.000 | R$ 6.600 |
| 06/2024 | 150 m² | R$ 1.310.000 | R$ 8.723 |
| 06/2024 | 226 m² | R$ 1.940.000 | R$ 8.590 |
| 06/2024 | 150 m² | R$ 1.279.027 | R$ 8.517 |
| 06/2024 | 153 m² | R$ 1.137.444 | R$ 7.448 |
| 06/2024 | 120 m² | R$ 1.001.271 | R$ 8.366 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 862.862 | R$ 7.209 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 920.000 | R$ 7.687 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 1.049.852 | R$ 8.771 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 1.130.000 | R$ 9.441 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 1.561.356 | R$ 10.397 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 1.245.000 | R$ 8.291 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 1.324.000 | R$ 8.817 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.991 |
| 04/2024 | 120 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.608 |
| 04/2024 | 120 m² | R$ 992.750 | R$ 8.294 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 1.430.000 | R$ 9.523 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 1.274.071 | R$ 8.484 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 1,16 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,16 mi (faixa de R$ 1,06 mi a R$ 1,25 mi)
m² de hoje: R$ 9.671. Pelas 42 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2024 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 30 | R$ 8.657 | R$ 9.598 |
| 2025 | 8 | R$ 8.222 | R$ 8.672 |
| 2026 | 4 | R$ 10.257 | R$ 10.362 |
Sobre o prédioJoy Residence · construído em 2020
Nome do condomínio: Joy Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 53.779.788/0001-42).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Araguari.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araguari, 1692, em Belo Horizonte?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.794 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.205.000, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). +40,2% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araguari, 1692?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araguari, 1692?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Araguari, 1692?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Joy Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.