Preço do m² na Avenida do Contorno, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida do Contorno (Lourdes) valeu R$ 4.768 em 2025, mediana de 46 compras. −26,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Prédios da Avenida do Contorno com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida do Contorno, 7315 | 8 | R$ 6.147 | 2001 |
| Avenida do Contorno, 2250 | 5 | R$ 4.811 | 1984 |
| Avenida do Contorno, 1266 | 3 | R$ 3.503 | 1980 |
| Avenida do Contorno, 6170 | 3 | R$ 5.667 | 2011 |
| Avenida do Contorno, 8088 | 3 | R$ 5.086 | 1982 |
| Avenida do Contorno, 10610 | 3 | R$ 2.812 | 1960 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.840 para R$ 4.854 (+26,4%); o pico foi em 2016, com R$ 6.211.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 32 | R$ 1.412 | R$ 3.840 |
| 2009 | 28 | R$ 1.577 | R$ 4.046 |
| 2010 | 38 | R$ 2.017 | R$ 4.957 |
| 2011 | 34 | R$ 2.422 | R$ 5.738 |
| 2012 | 56 | R$ 2.357 | R$ 5.135 |
| 2013 | 41 | R$ 2.981 | R$ 6.102 |
| 2014† | 12 | R$ 4.078 | R$ 8.003 |
| 2015† | 37 | R$ 3.862 | R$ 6.806 |
| 2016 | 28 | R$ 3.815 | R$ 6.211 |
| 2017 | 29 | R$ 3.154 | R$ 4.958 |
| 2018 | 23 | R$ 3.403 | R$ 5.134 |
| 2019 | 24 | R$ 3.077 | R$ 4.527 |
| 2020 | 19 | R$ 3.470 | R$ 4.928 |
| 2021 | 66 | R$ 2.331 | R$ 3.067 |
| 2022 | 56 | R$ 3.638 | R$ 4.396 |
| 2023 | 54 | R$ 4.107 | R$ 4.764 |
| 2024 | 48 | R$ 4.727 | R$ 5.185 |
| 2025 | 46 | R$ 4.768 | R$ 4.985 |
| 2026* | 33 | R$ 4.717 | R$ 4.854 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida do Contorno, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida do Contorno foi de R$ 4.768, em 46 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −26,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Contorno?
O apartamento usado mediano na Avenida do Contorno saiu por R$ 380.000 em 2025, com 94 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.